Omakotitalo myytävänä, Málaga Centro – R5538961

LUKSUSRIVITALO YKSITYISELLÄ KATTOUIMA-ALTAALLA, KAKSOISTALLILLA JA TURISTIVUOKRAUSREKISTERÖINNILLÄ – MÁLAGAN KESKUSTA

YKSINOMAISUUTTA, YKSITYISYYTTÄ JA NYKYAIKAISTA MUOTOILUA MÁLAGAN SYDÄMESSÄ

Sijaitsee Málagan historiallisessa keskustassa, vain 100 metrin päässä Cervantes-teatterista ja 200 metrin päässä Plaza de la Mercedistä. Tämä poikkeuksellinen rivitalo tarjoaa 347,82 m² rakennettua pinta-alaa ja yksityisen kattoterassin, jonka pinta-ala on noin 50 m² ja jolla on lämmitetty uima-allas.

Vuonna 2021 omistajan omaan käyttöön rakennettu kiinteistö erottuu nykyaikaisella arkkitehtuurillaan, korkealaatuisilla viimeistelyillään, yksityisyydellään ja erinomaisella energiatehokkuudellaan, jonka energialuokka on A.

Harvinainen yhdistelmä Málagan keskustassa: yksityinen uima-allas, hissi, kaksoistalli ja tilavat sisätilat, jotka on suunniteltu mahdollisimman suureen mukavuuteen.

PÄÄOMINAISUUDET

- 347,82 m² rakennettua pinta-alaa
- Yksityinen kattoterassi, noin 50 m², johon kuuluu allas
- Lämmitetty yksityinen uima-allas, jonka vesipinta-ala on 12,58 m², ja vastavirtauima-järjestelmä
- 3 makuuhuonetta ja 3 täyttä kylpyhuonetta, joista yksi on oma kylpyhuone
- 1 lisäksi vierailijoiden WC
- Päämakuuhuone, jossa on vaatehuone ja yksityinen parveke
- Tilava olohuone, noin 50 m²
- Moderni avoin keittiö, jossa keskisaareke
- Sisäpiha
- Yksityinen hissi, joka yhdistää katutason kattoon
- Suljettu yksityinen autotalli 2 ajoneuvolle
- 3 varastohuonetta
- Monikäyttöinen huone, yli 40 m²
- Airzone-vyöhykkeittäin säädettävä ilmastointi koko kiinteistössä
- Turvalliset ikkunat, joissa kaksoislasitus
- Korkealaatuinen äänieristys ja lämmöneristys
- Älykäs sähköjärjestelmä ja kolmivaiheinen sähkönsyöttö
- Aurinkoenergiaan perustuva käyttövesijärjestelmä
- Etelään suuntautuva sijainti
- Rakennettu vuonna 2021
- Energiatehokkuusluokka A sekä kulutuksen että päästöjen osalta
- Voimassa oleva turistivuokrarekisteröinti

YKSINOMAISET ASUMISTILAT JA MUKAVUUS

Noin 50 m² olohuone liittyy saumattomasti nykyaikaiseen avoimeen keittiöön, jossa on keskisaareke, ja luo tilavan, tyylikkään ja toimivan asuinympäristön.

Yksityinen noin 50 m² kattoterassi, jolla on lämmitetty uima-allas ja vastavirtauimajärjestelmä, tarjoaa ainutlaatuisen ympäristön rentoutumiseen ja Välimeren ilmaston nauttimiseen täydellisessä yksityisyydessä.

Katutason kerroksessa on yksityinen kaksoistalli, varastotiloja sekä monikäyttöinen huone, yli 40 m², joka sopii erinomaisesti kotikuntosaliksi, kotiteatteriksi tai toimistoksi.

ERINOMAINEN SIJAINTI

Sijaitsee hiljaisella kadulla Málagan historiallisessa keskustassa, kävelymatkan päässä Cervantes-teatterista, Plaza de la Mercedistä, museoista, ravintoloista, butiikeista ja arjen palveluista.

Poikkeuksellinen sijainti yhdistää Málagan vilkkaan kulttuurin ja gastronomian elämäntyylin itsenäisen kodin yksityisyyteen ja rauhaan.

SOPII ERINOMAISESTI

- Ostajille, jotka etsivät yksinoikeudellista asuntoa Málagan keskustasta
- Perheille, jotka arvostavat yksityisyyttä, väljiä asumistiloja ja nykyaikaista teknologiaa
- Kansainvälisille ostajille, jotka etsivät luksusmökkiä toiseksi kodiksi
- Sijoittajille, jotka ovat kiinnostuneet omaleimaisesta kiinteistöstä, jossa on voimassa oleva turistivuokrarekisteröinti sovellettavien määräysten mukaisesti

POIKKEUKSELLINEN KOTI, JOSSA NYKYAIKAINEN MUOTOILU, YKSITYISYYS JA MUKAVUUS YHDISTYVÄT MÁLAGAN SYDÄMESSÄ.

Ota yhteyttä, jos haluat lisätietoja tai järjestää yksityisen näytön.

Välityspalkkio sisältyy ilmoitettuun hintaan. Ostajan ei tarvitse maksaa välitysprovisioita erikseen.

Andalusian aluehallituksen asetuksen 218/2005 mukaisesti veroja, notaarimaksuja, kiinteistörekisterin maksuja ja muita oston yhteydessä syntyviä kustannuksia ei sisällytetä ilmoitettuun hintaan. Kiinteistön pinta-alat ja ominaisuudet on tarkistettava virallisista asiakirjoista. Kaikki tiedot on annettu vain ohjeellisina eivätkä ne ole sitovia.