Mellemetage Lejlighed til salg i Guadalmina Alta, Marbella – R5543041

SPACIOUS 3-BEDROOM APARTMENT WITH TERRACES IN GUADALMINA ALTA, MARBELLA – INVESTMENT OPPORTUNITY

LEJEMÅL MED EKSISTERENDE LEJEINDTÆGT – INVESTERINGSMULIGHED

Rummelig lejlighed på 196 m² beliggende i Guadalmina Alta, Marbella, i et veletableret boligområde omgivet af golfbaner, anlagte haver og gode lokale faciliteter.

Ejendommen ligger på første sal i et boligkompleks bygget i 2004 og har en fælles pool, velplejede haver, elevator og behagelige fællesarealer.

Lejligheden har en komfortabel og praktisk indretning med en generøs stue og spisestue med adgang til terrassen, et separat, fuldt udstyret køkken med ovn, keramisk kogeplade og emhætte, tre soveværelser med indbyggede garderober samt tre badeværelser.

Ejendommen har to terrasseområder på i alt ca. 24 m², estimeret ud fra den tilgængelige plantegning, og byder på behagelig udsigt over fælleshaverne og det omkringliggende boligmiljø.

Yderligere faciliteter omfatter marmorgulve, varme, rummelige interiører og en 10 m² stor parkeringsplads i parkeringskælder i samme bygning.

EN PRIMÆR BELIGGENHED

Guadalmina Alta er et af Marbellas mest etablerede boligområder, særligt værdsat for sin rolige atmosfære, golfbanerne og den praktiske nærhed til San Pedro de Alcántara.

Lejligheden har gode vejforbindelser via A-7, N-340 og AP-7 samt nærliggende offentlig transport.

Supermarkeder, skoler, sportsfaciliteter, restauranter, apoteker, lægecentre og en lang række dagligdags faciliteter ligger alle inden for nem rækkevidde.

INVESTERINGSOPLYSNINGER

Ejendommen er aktuelt udlejet og genererer en månedlig lejeindtægt på 1.398,85 €, svarende til 16.786,20 € om året.

Baseret på en udbudspris på 449.000 € svarer dette til et cirka bruttolejeafkast på 3,74 % p.a. før skatter og omkostninger.

Ifølge de oplyste informationer har lejerne stabil beskæftigelse og en historik med regelmæssig huslejebetaling.

VIGTIGE KØBSBETINGELSER

Lejligheden sælges med lejerne boende og er underlagt den eksisterende lejeaftale samt lejernes gældende lovbestemte rettigheder, herunder eventuel forkøbsret, hvor relevant.

Indvendig fremvisning er for øjeblikket ikke mulig. Denne begrænsning kan forhindre en officiel realkreditvurdering og kan begrænse muligheden for almindelig realkreditfinansiering med pant i ejendommen.

Ejendommen overdrages som helhed i sin nuværende fysiske, juridiske, tinglyste, katastermæssige og planmæssige stand, underlagt sælgers kontraktlige vilkår og gældende lovgivning.

En mulighed for investorer, der søger en indtjenende boligejendom i et af Marbellas etablerede golfboligområder.

Kontakt os for yderligere oplysninger og detaljer om købsbetingelserne.

*Udbudsprisen er excl. skatter og købsomkostninger. Terrassemål er cirka-mål. Alle oplysninger er kun vejledende, er ikke bindende og er underlagt verifikation.*