Tussenverdieping Appartement te koop in Guadalmina Alta, Marbella – R5543041

ROEMRIJK 3-SLAAPKAMERAPPARTEMENT MET TERRASSEN IN GUADALMINA ALTA, MARBELLA – INVESTERINGSKANS

VERHUURDE WONING – INVESTERINGSKANS MET BESTAANDE HUURINKOMSTEN.

Ruim appartement van 196 m² gelegen in Guadalmina Alta, Marbella, in een gevestigde woonwijk omgeven door golfbanen, aangelegde tuinen en uitstekende lokale voorzieningen.

Het object bevindt zich op de eerste verdieping van een woncomplex uit 2004, met een gemeenschappelijk zwembad, prachtig onderhouden tuinen, een lift en prettige gemeenschappelijke ruimtes.

Het appartement biedt een comfortabele en praktische indeling, bestaande uit een royale woon- en eetkamer met toegang tot het terras, een aparte volledig ingerichte keuken met oven, keramische kookplaat en afzuigkap, drie slaapkamers met ingebouwde kasten en drie badkamers.

De woning beschikt over twee terrassen met een totale oppervlakte van ongeveer 24 m², geschat op basis van de beschikbare plattegrond, met een prettig vrij uitzicht over de gemeenschappelijke tuinen en de omringende woonomgeving.

Verdere kenmerken zijn marmeren vloeren, verwarming, ruime binnenruimtes en een ondergrondse parkeerplaats van 10 m² in hetzelfde gebouw.

TOPLOCATIE

Guadalmina Alta is een van de meest gevestigde woonwijken van Marbella, vooral gewaardeerd om de rustige sfeer, de golfbanen en de handige nabijheid van San Pedro de Alcántara.

Het appartement heeft uitstekende wegverbindingen via de A-7, N-340 en AP-7, evenals openbaar vervoer in de buurt.

Supermarkten, scholen, sportfaciliteiten, restaurants, apotheken, medische centra en een breed scala aan dagelijkse voorzieningen zijn allemaal goed bereikbaar.

INVESTERINGSINFORMATIE

De woning is momenteel verhuurd en genereert een maandelijkse huurinkomst van €1.398,85, wat neerkomt op €16.786,20 per jaar.

Op basis van de vraagprijs van €449.000 komt dit neer op een geschat bruto huurrendement van 3,74% per jaar, vóór belastingen en kosten.

Volgens de verstrekte informatie hebben de huurders een vaste baan en een geschiedenis van regelmatige huurbetalingen.

BELANGRIJKE KOOPVOORWAARDEN

Het appartement wordt verkocht met huurders in de woning en is onderworpen aan de bestaande huurovereenkomst en de geldende wettelijke rechten van de huurders, inclusief eventueel voorkooprecht waar van toepassing.

Binnenbezichtigingen zijn momenteel niet mogelijk. Deze beperking kan een officiële hypotheektaxatie verhinderen en kan de beschikbaarheid van een conventionele hypotheekfinanciering met het object als zekerheid beperken.

De woning wordt als geheel overgedragen in de huidige fysieke, juridische, registergerelateerde, kadastrale en planologische staat, onder voorbehoud van de contractuele voorwaarden van de verkoper en de geldende wetgeving.

Een kans voor beleggers die op zoek zijn naar een woning met inkomsten in een van de gevestigde golfwoonlocaties van Marbella.

Neem contact met ons op voor meer informatie en details over de koopvoorwaarden.

*De vraagprijs is exclusief belastingen en aankoopkosten. Terrasmetingen zijn bij benadering. Alle informatie is uitsluitend ter oriëntatie, niet-contractueel en onder voorbehoud van verificatie.*