Appartement Mi-étage à vendre à Guadalmina Alta, Marbella – R5543041

SPACIEUX APPARTEMENT DE 3 CHAMBRES AVEC TERRASSES À GUADALMINA ALTA, MARBELLA – OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT

BIEN LOUÉ – OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT AVEC REVENUS LOCATIFS EXISTANTS.

Spacieux appartement de 196 m² situé à Guadalmina Alta, Marbella, au sein d'un quartier résidentiel bien établi, entouré de terrains de golf, de jardins paysagers et d'excellents services de proximité.

Le bien se trouve au premier étage d'une résidence construite en 2004, dotée d'une piscine commune, de jardins magnifiquement entretenus, d'un ascenseur et d'agréables espaces communs.

L'appartement offre un agencement confortable et pratique, comprenant un salon-salle à manger généreux avec accès à la terrasse, une cuisine séparée entièrement équipée d'un four, d'une plaque de cuisson en vitrocéramique et d'une hotte aspirante, trois chambres avec placards intégrés et trois salles de bains.

Le bien bénéficie de deux terrasses totalisant environ 24 m², estimées à partir du plan disponible, offrant de belles vues dégagées sur les jardins communs et l'environnement résidentiel alentour.

Autres atouts : sols en marbre, chauffage, intérieurs spacieux et un parking souterrain de 10 m² situé dans le même immeuble.

EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ

Guadalmina Alta est l'un des quartiers résidentiels les plus établis de Marbella, particulièrement apprécié pour son atmosphère paisible, ses terrains de golf et sa proximité pratique de San Pedro de Alcántara.

L'appartement bénéficie d'excellentes liaisons routières via l'A-7, la N-340 et l'AP-7, ainsi que de services de transports en commun à proximité.

Supermarchés, écoles, installations sportives, restaurants, pharmacies, centres médicaux et une large gamme de commerces du quotidien sont facilement accessibles.

INFORMATIONS SUR L'INVESTISSEMENT

Le bien est actuellement loué, générant un revenu locatif mensuel de 1 398,85 €, soit 16 786,20 € par an.

Sur la base d'un prix demandé de 449 000 €, cela représente un rendement locatif brut approximatif de 3,74 % par an, avant impôts et frais.

Selon les informations fournies, les locataires disposent d'un emploi stable et d'un historique de paiements locatifs réguliers.

CONDITIONS D'ACHAT IMPORTANTES

L'appartement est vendu avec locataires en place et est soumis au contrat de location existant ainsi qu'aux droits légaux applicables aux locataires, y compris, le cas échéant, tout droit de préemption.

Les visites intérieures ne sont actuellement pas possibles. Cette restriction peut empêcher une évaluation hypothécaire officielle et limiter la disponibilité d'un financement hypothécaire classique garanti par le bien.

Le bien sera transféré dans son ensemble, dans son état physique, juridique, registral, cadastral et urbanistique actuel, sous réserve des conditions contractuelles du vendeur et de la législation applicable.

Une opportunité pour les investisseurs recherchant un bien résidentiel générateur de revenus dans l'un des quartiers résidentiels de golf établis de Marbella.

Contactez-nous pour de plus amples informations et les détails concernant les conditions d'achat.

*Le prix demandé exclut les impôts et les frais d'acquisition. Les mesures des terrasses sont approximatives. Toutes les informations sont fournies à titre indicatif uniquement, n'ont pas de valeur contractuelle et sont sous réserve de vérification.*