Lägenhet på mellanplan till salu i Guadalmina Alta, Marbella – R5543041

SPACIÖS 3-SOVRUMSLÄGENHET MED TERRASSER I GUADALMINA ALTA, MARBELLA – INVESTERINGSMÖJLIGHET

UTHYRD FASTIGHET – INVESTERINGSMÖJLIGHET MED BEFINTLIGA HYRESINTÄKTER.

Rymlig lägenhet på 196 m² belägen i Guadalmina Alta, Marbella, i ett väletablerat bostadsområde omgivet av golfbanor, parkliknande trädgårdar och utmärkt service i närheten.

Fastigheten ligger på första våningen i ett bostadskomplex byggt 2004 och har en gemensam pool, välskötta trädgårdar, hiss och trevliga gemensamma ytor.

Lägenheten har en bekväm och praktisk planlösning med ett generöst vardags- och matrum med åtkomst till terrassen, ett separat, fullt utrustat kök med ugn, keramisk häll och fläkt, tre sovrum med inbyggda garderober samt tre badrum.

Fastigheten har två terrassytor på sammanlagt cirka 24 m², uppskattade utifrån tillgänglig planritning, och erbjuder en trevlig öppen utsikt över de gemensamma trädgårdarna och den omgivande bostadsmiljön.

Ytterligare egenskaper inkluderar marmorgolv, värme, rymliga inredningar samt en garageplats under jord på 10 m² i samma byggnad.

PRIMÄRT LÄGE

Guadalmina Alta är ett av Marbellas mest etablerade bostadsområden, särskilt uppskattat för sin lugna atmosfär, sina golfbanor och det bekväma läget nära San Pedro de Alcántara.

Lägenheten har goda vägförbindelser via A-7, N-340 och AP-7, samt närliggande kollektivtrafik.

Snabbköp, skolor, idrottsanläggningar, restauranger, apotek, vårdcentraler och ett brett utbud av vardagsservice ligger alla inom lätt räckhåll.

INVESTERINGSINFORMATION

Fastigheten är för närvarande uthyrd och genererar en månatlig hyresintäkt på 1 398,85 €, motsvarande 16 786,20 € per år.

Baserat på ett utgångspris på 449 000 € motsvarar detta en approximativ bruttoavkastning på 3,74 % per år, före skatter och kostnader.

Enligt tillhandahållen information har hyresgästerna stabil anställning och en historik av regelbundna hyresbetalningar.

VIKTIGA KÖPVILLKOR

Lägenheten säljs med hyresgäster på plats och omfattas av det befintliga hyresavtalet samt tillämpliga lagstadgade hyresgästrättigheter, inklusive eventuell förköpsrätt där så är tillämpligt.

Visningar av lägenhetens interiör är för närvarande inte möjliga. Denna begränsning kan förhindra en officiell bankvärdering för bolån och kan begränsa tillgången till konventionell bolånefinansiering med fastigheten som säkerhet.

Fastigheten överlåts som helhet i sitt nuvarande fysiska, juridiska, registermässiga, katastermässiga och planmässiga skick, med beaktande av säljarens avtalsvillkor och tillämplig lagstiftning.

En möjlighet för investerare som söker en inkomstbringande bostadsfastighet i ett av Marbellas etablerade golfbostadsområden.

Kontakta oss för mer information och detaljer om köpvillkoren.

*Utgångspriset exkluderar skatter och köpkostnader. Terrassmått är approximativa. All information tillhandahålls endast som vägledning, är icke bindande och är föremål för verifiering.*