Leilighet - mellometasje til salgs i Guadalmina Alta, Marbella – R5543041

RYMELIG 3-SOVEROMLEILIGHET MED TERRASSER I GUADALMINA ALTA, MARBELLA – INVESTERINGSMULIGHET

UTLEID EIENDOM – INVESTERINGSMULIGHET MED EKSISTERENDE LEIEINNTEKTER.

Rymelig leilighet på 196 m² beliggende i Guadalmina Alta, Marbella, i et veletablert boligområde omgitt av golfbaner, anlagte hager og gode lokale fasiliteter.

Eiendommen ligger i første etasje i et boligkompleks bygget i 2004, med felles svømmebasseng, velholdte hager, heis og trivelige fellesarealer.

Leiligheten har en komfortabel og praktisk planløsning, bestående av en generøs stue og spisestue med tilgang til terrassen, et eget fullt utstyrt kjøkken med ovn, keramisk koketopp og komfyrvifte, tre soverom med innebygde garderobeskap og tre bad.

Eiendommen har to terrasseområder på til sammen ca. 24 m², anslått ut fra tilgjengelig plantegning, med hyggelig åpen utsikt over felleshagene og det omkringliggende boligmiljøet.

Ytterligere egenskaper inkluderer marmorgulv, oppvarming, romslige innvendige arealer og en parkeringsplass i parkeringskjeller på 10 m² i samme bygning.

PRIMÆR BELIGGENHET

Guadalmina Alta er et av Marbellas mest etablerte boligområder, særlig verdsatt for sin rolige atmosfære, golfbaner og praktiske nærhet til San Pedro de Alcántara.

Leiligheten har gode veiforbindelser via A-7, N-340 og AP-7, samt nærliggende offentlige transporttilbud.

Dagligvarebutikker, skoler, idrettsanlegg, restauranter, apotek, legesentre og et bredt utvalg av daglige tjenester ligger alle innen kort avstand.

INVESTERINGSINFORMASJON

Eiendommen er for tiden utleid og gir en månedlig leieinntekt på €1 398,85, tilsvarende €16 786,20 per år.

Basert på en utropspris på €449 000 gir dette en omtrentlig brutto leieavkastning på 3,74 % per år, før skatter og utgifter.

Ifølge opplysningene som er gitt, har leietakerne stabil arbeidsinntekt og en historikk med regelmessig betaling av leie.

VIKTIGE KJØPSVILKÅR

Leiligheten selges med leietakere på plass og er underlagt den eksisterende leieavtalen og gjeldende lovfestede leietakerrettigheter, inkludert eventuell forkjøpsrett der dette er relevant.

Visning av innvendige arealer er for tiden ikke tilgjengelig. Denne begrensningen kan hindre en offisiell takst for boliglån og kan begrense tilgangen til konvensjonell boliglånsfinansiering med eiendommen som sikkerhet.

Eiendommen overdras som helhet, i sin nåværende fysiske, juridiske, tinglyste, matrikkelmessige og planmessige tilstand, underlagt selgerens avtalevilkår og gjeldende lovgivning.

En mulighet for investorer som ser etter en inntektsgivende boligeiendom i et av Marbellas etablerte golfboligområder.

Kontakt oss for ytterligere informasjon og detaljer om kjøpsvilkårene.

*Utropsprisen inkluderer ikke skatter og kjøpsomkostninger. Terrassemålene er omtrentlige. All informasjon er kun veiledende, er ikke bindende og må verifiseres.*