Апартамент на продажу в Guadalmina Alta, Марбелья – R5543041

ПРОСТОРНАЯ 3-СПАЛЬНАЯ КВАРТИРА С ТЕРРАСАМИ В ГУАДАЛЬМИНЕ АЛЬТА, МАРБЕЛЬЯ – ИНВЕСТИЦИОННАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ

ОБЪЕКТ СДАЁТСЯ АРЕНДАТОРАМИ – ИНВЕСТИЦИОННАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ С ДЕЙСТВУЮЩИМ АРЕНДНЫМ ДОХОДОМ.

Просторная квартира площадью 196 м² расположена в Гуадальмине Альта, Марбелья, в хорошо зарекомендовавшем себя жилом районе, окружённом полями для гольфа, ухоженными садами и отличной местной инфраструктурой.

Объект находится на первом этаже жилого комплекса, построенного в 2004 году, и имеет общий бассейн, прекрасно ухоженные сады, лифт и приятные общие зоны.

Квартира обладает удобной и практичной планировкой: просторная гостиная-столовая с выходом на террасу, отдельная полностью оборудованная кухня с духовым шкафом, керамической варочной панелью и вытяжкой, три спальни со встроенными шкафами и три ванные комнаты.

Объект имеет две террасы общей площадью примерно 24 м², рассчитанной по имеющемуся плану этажа, с приятным открытым видом на общие сады и окружающую жилую застройку.

Дополнительные особенности включают мраморные полы, отопление, просторные интерьеры и подземный паркинг площадью 10 м² в том же здании.

ПРЕСТИЖНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ

Гуадальмина Альта – один из наиболее зарекомендовавших себя жилых районов Марбельи, особенно ценимый за спокойную атмосферу, поля для гольфа и удобное расположение рядом с Сан-Педро-де-Алькантара.

Квартира имеет отличное транспортное сообщение по дорогам A-7, N-340 и AP-7, а также поблизости расположены остановки общественного транспорта.

Супермаркеты, школы, спортивные объекты, рестораны, аптеки, медицинские центры и широкий спектр повседневных услуг находятся в пределах легкой досягаемости.

ИНВЕСТИЦИОННАЯ ИНФОРМАЦИЯ

Объект в настоящее время сдаётся в аренду, принося ежемесячный арендный доход в размере 1 398,85 €, что соответствует 16 786,20 € в год.

При цене предложения 449 000 € это составляет примерную валовую доходность от аренды 3,74% годовых до уплаты налогов и расходов.

Согласно предоставленной информации, арендаторы имеют стабильную занятость и историю регулярных платежей по аренде.

ВАЖНЫЕ УСЛОВИЯ ПОКУПКИ

Квартира продаётся с находящимися в ней арендаторами и подлежит действующему договору аренды, а также законным правам арендаторов, включая право преимущественной покупки, где это применимо.

Осмотр интерьера в настоящее время недоступен. Это ограничение может помешать официальной ипотечной оценке и ограничить возможность получения традиционного ипотечного кредита под залог объекта.

Объект будет передан целиком, в его текущем физическом, юридическом, регистровом, кадастровом и градостроительном состоянии, с учётом договорных условий продавца и действующего законодательства.

Возможность для инвесторов, ищущих доходную жилую недвижимость в одном из устоявшихся жилых районов для гольфа Марбельи.

Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и подробностей об условиях покупки.

*Цена предложения не включает налоги и расходы на покупку. Размеры террас являются приблизительными. Вся информация предоставляется исключительно для ориентира, не носит договорного характера и подлежит проверке.*