Apartament na środkowym piętrze na sprzedaż w Guadalmina Alta, Marbella – R5543041

ATRAKCYJNY 3-SYPIALNIOWY APARTAMENT Z TARASAMI W GUADALMINA ALTA, MARBELLA – OKAZJA INWESTYCYJNA

NIERUCHOMOŚĆ WYNAJMOWANA – OKAZJA INWESTYCYJNA Z ISTNIEJĄCYM DOCHODEM Z NAJMU.

Przestronny apartament o powierzchni 196 m², położony w Guadalmina Alta w Marbelli, w dobrze ugruntowanej dzielnicy mieszkaniowej otoczonej polami golfowymi, zadbanymi ogrodami i doskonałą infrastrukturą lokalną.

Nieruchomość znajduje się na pierwszym piętrze kompleksu mieszkalnego wybudowanego w 2004 roku. Budynek posiada wspólny basen, starannie utrzymane ogrody, windę oraz przyjemne części wspólne.

Apartament oferuje wygodny i praktyczny układ, obejmujący przestronny salon z jadalnią z dostępem do tarasu, osobną w pełni wyposażoną kuchnię z piekarnikiem, płytą ceramiczną i okapem, trzy sypialnie z wbudowanymi szafami oraz trzy łazienki.

Nieruchomość posiada dwa tarasy o łącznej powierzchni około 24 m², oszacowanej na podstawie dostępnego rzutu, z przyjemnym, otwartym widokiem na wspólne ogrody i otaczające osiedle mieszkaniowe.

Dodatkowe atuty to marmurowe podłogi, ogrzewanie, przestronne wnętrza oraz miejsce parkingowe w garażu podziemnym o powierzchni 10 m² w tym samym budynku.

LOKALIZACJA

Guadalmina Alta to jedna z najbardziej ugruntowanych dzielnic mieszkaniowych Marbelli, szczególnie ceniona za spokojną atmosferę, pola golfowe oraz wygodną bliskość San Pedro de Alcántara.

Apartament ma doskonałe połączenia drogowe za pośrednictwem drogi A-7, N-340 i AP-7, a także pobliskie publiczne środki transportu.

Supermarkety, szkoły, obiekty sportowe, restauracje, apteki, ośrodki medyczne oraz szeroki wybór codziennych udogodnień znajdują się w zasięgu ręki.

INFORMACJE INWESTYCYJNE

Nieruchomość jest obecnie wynajmowana, generując miesięczny dochód z najmu w wysokości 1 398,85 €, co odpowiada 16 786,20 € rocznie.

Przy cenie ofertowej 449 000 € oznacza to przybliżoną brutto stopę zwrotu z najmu na poziomie 3,74% rocznie, przed podatkami i kosztami.

Według przekazanych informacji najemcy mają stabilne zatrudnienie oraz historię regularnych płatności czynszu.

WAŻNE WARUNKI ZAKUPU

Apartament jest sprzedawany z najemcami na miejscu i podlega istniejącej umowie najmu oraz ustawowym prawom najemców, w tym – w stosownych przypadkach – prawu pierwszeństwa nabycia.

Zwiedzanie wnętrz jest obecnie niedostępne. Ograniczenie to może uniemożliwić oficjalną wycenę hipoteczną i ograniczyć dostępność tradycyjnego kredytu hipotecznego zabezpieczonego na nieruchomości.

Nieruchomość zostanie przeniesiona jako całość, w jej obecnym stanie fizycznym, prawnym, rejestrowym, katastralnym i planistycznym, z zastrzeżeniem warunków umownych sprzedawcy oraz obowiązujących przepisów.

Okazja dla inwestorów poszukujących nieruchomości mieszkalnej generującej dochód w jednej z ugruntowanych lokalizacji golfowych Marbelli.

Skontaktuj się z nami, aby uzyskać więcej informacji i szczegóły dotyczące warunków zakupu.

*Cena ofertowa nie obejmuje podatków i kosztów zakupu. Wymiary tarasów są przybliżone. Wszystkie informacje mają charakter wyłącznie orientacyjny, nie stanowią oferty w rozumieniu umowy i podlegają weryfikacji.*