Välikerroksen huoneisto myytävänä, Guadalmina Alta, Marbella – R5543041

KOTI TILAVA 3 MAKUUHUONEEN HUOITEISTO TERASSEILLA GUADALMINA ALTASSA, MARBELLASSA – SIJOITUSMAHDOLLISUUS

VUOKRALAINEN KOHDE – SIJOITUSMAHDOLLISUUS, JOSSA ON VALMIIKSI VUOKRATULO.

Tilava 196 m²:n huoneisto sijaitsee Guadalmina Altassa, Marbellassa, vakiintuneella asuinalueella, jota ympäröivät golfkentät, maisemoidut puutarhat ja erinomaiset paikalliset palvelut.

Kohde sijaitsee vuonna 2004 valmistuneen asuinkompleksin ensimmäisessä kerroksessa. Kompleksissa on yhteinen uima-allas, hyvin hoidetut puutarhat, hissi ja miellyttävät yhteiset tilat.

Huoneisto on mukavasti ja käytännöllisesti jaettu. Siihen kuuluvat tilava olohuone ja ruokailutila, josta on pääsy terassille, erillinen täysin varustettu keittiö, jossa on uuni, keraaminen keittotaso ja liesituuletin, kolme makuuhuonetta sisäänrakennetuilla vaatekaapeilla sekä kolme kylpyhuonetta.

Kohteessa on kaksi terassia, joiden yhteispinta-ala on noin 24 m². Pinta-ala on arvioitu saatavilla olevasta pohjapiirustuksesta. Terasseilta avautuu miellyttävä näkymä yhteisiin puutarhoihin ja ympäröivään asuinympäristöön.

Muita ominaisuuksia ovat marmorilattiat, lämmitys, tilavat sisätilat sekä 10 m²:n maanalainen autopaikka samassa rakennuksessa.

MAINIO SIJAINTI

Guadalmina Alta on yksi Marbellan vakiintuneimmista asuinalueista. Sitä arvostetaan erityisesti rauhallisesta ilmapiiristä, golfkentistä sekä hyvästä yhteydestä San Pedro de Alcántaraan.

Huoneistolla on erinomaiset tieyhteydet A-7-, N-340- ja AP-7-teiden kautta. Lähellä on myös julkisen liikenteen palveluja.

Supermarketit, koulut, urheilutilat, ravintolat, apteekit, terveyskeskukset ja monet arjen palvelut ovat helposti saavutettavissa.

SIJOITUSTIEDOT

Kohde on tällä hetkellä vuokrattu, ja vuokratuotto on 1 398,85 € kuukaudessa, mikä vastaa 16 786,20 € vuodessa.

Pyyntihinnan 449 000 € perusteella bruttovuokratuotto on noin 3,74 % vuodessa ennen veroja ja kuluja.

Annettujen tietojen mukaan vuokralaisilla on vakaa työsuhde ja vuokrat on maksettu säännöllisesti.

TÄRKEÄT OSTOEHDOT

Huoneisto myydään vuokralaisten asuessa siinä. Myynti on sidottu voimassa olevaan vuokrasopimukseen sekä vuokralaisten lakisääteisiin oikeuksiin, mukaan lukien mahdollinen etuosto-oikeus silloin, kun se on sovellettavissa.

Sisätiloihin ei tällä hetkellä voi tutustua. Tämä rajoitus voi estää virallisen pankin kiinteistöarvioinnin ja voi rajoittaa tavanomaisen kiinnitysrahoituksen saatavuutta kohteen vakuudella.

Kohde siirtyy kokonaisuutena sellaisena kuin se nykyisin on fyysisesti, oikeudellisesti, rekisterin, katastrin ja kaavoituksen osalta. Siirtoon sovelletaan myyjän sopimusehtoja ja voimassa olevaa lainsäädäntöä.

Mahdollisuus sijoittajille, jotka etsivät tuottavaa asuinkiinteistöä yhdeltä Marbellan vakiintuneista golf-asuinalueista.

Ota yhteyttä, jos haluat lisätietoja ja ostoehdoista.

*Pyyntihinta ei sisällä veroja eikä ostokustannuksia. Terassien mitat ovat likimääräisiä. Kaikki tiedot ovat suuntaa antavia, eivät sitovia ja vaativat vahvistuksen.*