Appartamento al piano intermedio in vendita a Guadalmina Alta, Marbella – R5543041

APPARTAMENTO SPAZIOSO DI 3 CAMERE CON TERRAZZE A GUADALMINA ALTA, MARBELLA – OPPORTUNITÀ D'INVESTIMENTO

IMMOBILE LOCATO – OPPORTUNITÀ D'INVESTIMENTO CON REDDITO DA LOCAZIONE GIÀ IN ESSERE.

Spazioso appartamento di 196 m² situato a Guadalmina Alta, Marbella, in una zona residenziale consolidata circondata da campi da golf, giardini curati e ottimi servizi di prossimità.

L'immobile si trova al primo piano di un complesso residenziale costruito nel 2004, dotato di piscina condominiale, giardini splendidamente curati, ascensore e piacevoli spazi comuni.

L'appartamento offre una disposizione comoda e funzionale, composta da un ampio soggiorno con pranzo con accesso alla terrazza, una cucina separata completamente attrezzata con forno, piano cottura in ceramica e cappa aspirante, tre camere da letto con armadi a muro e tre bagni.

L'immobile dispone di due terrazze per una superficie complessiva di circa 24 m², stimata dalla planimetria disponibile, con piacevoli vedute aperte sui giardini condominiali e sul contesto residenziale circostante.

Ulteriori caratteristiche includono pavimenti in marmo, riscaldamento, ambienti spaziosi e un posto auto sotterraneo di 10 m² all'interno dello stesso edificio.

POSIZIONE PRIVILEGIATA

Guadalmina Alta è una delle zone residenziali più consolidate di Marbella, particolarmente apprezzata per la sua atmosfera tranquilla, i campi da golf e la comoda vicinanza a San Pedro de Alcántara.

L'appartamento gode di ottimi collegamenti stradali tramite la A-7, la N-340 e la AP-7, oltre che di servizi di trasporto pubblico nelle vicinanze.

Supermercati, scuole, impianti sportivi, ristoranti, farmacie, centri medici e un'ampia gamma di servizi di uso quotidiano sono tutti facilmente raggiungibili.

INFORMAZIONI SULL'INVESTIMENTO

L'immobile è attualmente locato e genera un reddito da locazione mensile di €1.398,85, pari a €16.786,20 all'anno.

Sulla base di un prezzo richiesto di €449.000, ciò rappresenta un rendimento lordo da locazione approssimativo del 3,74% annuo, al lordo di imposte e spese.

Secondo le informazioni fornite, gli inquilini hanno un'occupazione stabile e una storia di pagamenti regolari dell'affitto.

IMPORTANTI CONDIZIONI DI ACQUISTO

L'appartamento viene venduto con inquilini presenti ed è soggetto al contratto di locazione in essere e ai diritti legali degli inquilini applicabili, incluso l'eventuale diritto di prelazione, ove previsto.

Al momento non sono disponibili visite interne. Tale restrizione potrebbe impedire una perizia ipotecaria ufficiale e potrebbe limitare la disponibilità di un finanziamento ipotecario tradizionale garantito dall'immobile.

L'immobile sarà trasferito nel suo complesso, nello stato fisico, giuridico, catastale, urbanistico e di registro attuale, nel rispetto delle condizioni contrattuali del venditore e della normativa applicabile.

Un'opportunità per investitori alla ricerca di un immobile residenziale a reddito in una delle consolidate località residenziali con campo da golf di Marbella.

Contattateci per ulteriori informazioni e dettagli sulle condizioni di acquisto.

*Il prezzo richiesto non include tasse e spese di acquisto. Le misure delle terrazze sono approssimative. Tutte le informazioni sono fornite a titolo indicativo, non sono contrattuali e sono soggette a verifica.*