Mellemetage Lejlighed til salg i San Pedro, Marbella – R5375722

At bo i Marbella, blot 50 meter fra Middelhavet og lige over for den gamle bydel, er et privilegium som få andre i denne verden. Panoramisk udsigt over byen og bjergene samt sidekig til havet. Denne lejlighed er beliggende i Puerta de Marbella Building, en ejendom der sjældent udbydes til salg. Beliggende på Avenida Severo Ochoa, med over 200 m2 bebygget areal, kunne det have været en fireværelses lejlighed, men ejeren ønskede noget unikt og anderledes og omdannede den til en rummelig og lys loft-lejlighed. Vestvendt. Den indeholder et fuldt udstyret køkken, et komplet badeværelse og et gæstetoilet. Prisen inkluderer to parkeringspladser og et opbevaringsrum i selve lejligheden. Med adgang via elevator er dette den eneste lejlighed på bygningens 4. sal. Og hvad kan vi sige om beliggenheden og bygningens kvalitet? De bør komme og besøge den hurtigst muligt. Ved siden af det nye Hotel Amàre og over gourmetrestauranten Messina.

Estimerede omkostninger, der afholdes af køber: Købet er underlagt overdragelsesafgift (ITP) (Lov 5/2021 om tildelte skatter), med en maksimal generel sats på 7%. Beskatningsgrundlaget vil være det højeste af den registrerede pris og den matrikulære referenceværdi (Art. 10 TRLITPAJD). Reducerede satser kan finde anvendelse afhængigt af købers personlige forhold. Gebyrer for notarialbekræftelse og tinglysning i ejendomsregistret er reguleret af officielle takster (RD 1426/1989) og (RD 1427/1989). Estimerede omkostninger ligger mellem €500 og €2,000 for salær til notar og mellem €250 og €1,500 for tinglysningsgebyrer. Administrativt bureau (hvis valgt frivilligt, gebyrer er uregulerede): Estimeret til mellem €300 og €500. Kommunal værditilvækstskat (IIVTNU) påhviler sælger (Art. 104 TRLRHL). Estimeret samlet pris for køber: €1,375,000. Dette ‌estimat ‌er ‌vejledende ‌og ‌gives i ‌overensstemmelse ‌med Art. ‌20.1.c) TRLGDCU. Det endelige beløb ‌vil afhænge ‌af ‌de ‌specifikke omstændigheder ved transaktionen ‌og ‌køberen. ‌Mæglersalær ‌afholdes ‌af ‌sælger. ‌LSC