Tussenverdieping Appartement te koop in San Pedro, Marbella – R5375722

Wonen in Marbella, op slechts 50 meter van de Middellandse Zee en tegenover de Oude Stad, is een voorrecht als weinig andere ter wereld. Panoramisch uitzicht over de stad en de bergen, en zijdelings zeezicht.

Dit appartement bevindt zich in het Puerta de Marbella-gebouw, een zelden aangeboden woning te koop. Aan de Avenida Severo Ochoa, met meer dan 200 m² bebouwd oppervlak, had het een appartement met vier slaapkamers kunnen zijn, maar de eigenaar wilde iets uniek en anders en heeft het omgebouwd tot een ruime en lichte loft. Op het westen gelegen. Het beschikt over een volledig uitgeruste keuken, een volledige badkamer en een gastentoilet. De prijs omvat twee parkeerplaatsen en een berging in hetzelfde appartement. Het appartement is bereikbaar met de lift en is het enige appartement op de 4e verdieping van het gebouw. En wat kunnen we zeggen over de ligging en de kwaliteit van het gebouw? U moet het zo snel mogelijk komen bezichtigen. Naast het nieuwe Hotel Amàre en boven het fine-dining restaurant Messina.

Geschatte kosten voor rekening van de koper: De aankoop is onderworpen aan de overdrachtsbelasting (ITP) (Wet 5/2021 op de toegewezen belastingen), met een maximaal algemeen tarief van 7%. De belastbare grondslag is de hoogste van de geregistreerde prijs en de kadastrale referentiewaarde (art. 10 TRLITPAJD). Verlaagde tarieven kunnen van toepassing zijn, afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper. De kosten voor het notariële verlijden en de inschrijving bij het Kadaster worden bepaald door de officiële tariefschalen (RD 1426/1989) respectievelijk (RD 1427/1989). De geschatte kosten bedragen €500 tot €2.000 voor notariskosten en €250 tot €1.500 voor registratiekosten. Administratiekantoor (indien vrijwillig ingeschakeld; de tarieven zijn niet gereguleerd): geschat tussen €300 en €500. De gemeentelijke belasting op waardestijging van stedelijke grond (IIVTNU) komt voor rekening van de verkoper (art. 104 TRLRHL). Geschatte totale kosten voor de koper: €1.375.000. Deze raming is indicatief en wordt verstrekt overeenkomstig art. 20.1.c) TRLGDCU. Het definitieve bedrag hangt af van de specifieke omstandigheden van de transactie en de koper. Makelaarskosten komen voor rekening van de verkoper. LSC