Leilighet - mellometasje til salgs i San Pedro, Marbella – R5375722

Å bo i Marbella, bare 50 meter fra Middelhavet og rett overfor Old town, er et privilegium som få andre steder i verden. Panoramautsikt over byen og fjellene, og sidelengs utsikt over havet. Denne leiligheten ligger i Puerta de Marbella-bygget, en eiendom man sjelden ser til salgs. I Avenida Severo Ochoa, med over 200 m² bruksareal, kunne den vært en leilighet med fire soverom, men eieren ønsket noe unikt og annerledes, og bygget den om til en romslig og lys loft-leilighet. Vendt mot vest. Den har et fullt utstyrt kjøkken, et fullt bad og et gjesteWC. Prisen inkluderer to parkeringsplasser og et lagerrom i samme leilighet. Leiligheten er tilgjengelig med heis, og dette er den eneste leiligheten i bygget på 4. etasje. Og hva kan vi si om beliggenheten og kvaliteten på bygget? Du må komme og se det så snart som mulig. Ved siden av det nye Hotel Amàre og over den eksklusive restauranten Messina.

Anslåtte kostnader som kjøperen må dekke: Kjøpet er underlagt overdragelsesskatt for eiendom (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, ITP) (lov 5/2021 om tildelte skatter), med en generell maksimalsats på 7 %. Beskatningsgrunnlaget vil være det høyeste av den registrerte prisen og kadastral referanseverdi (art. 10 TRLITPAJD). Reduserte satser kan gjelde avhengig av kjøperens personlige forhold. Honorarer for notarbekreftelse og tinglysing er regulert av offisielle takstplaner (RD 1426/1989) og (RD 1427/1989), henholdsvis. Anslåtte kostnader ligger mellom 500 og 2 000 € for notarhonorar og mellom 250 og 1 500 € for tinglysingsgebyr. Administrativt byrå (hvis det engasjeres frivillig, er honorarene ikke regulert): anslått mellom 300 og 500 €. Kommunal skatt på kapitalgevinst (IIVTNU) er selgerens ansvar (art. 104 TRLRHL). Anslått samlet kostnad for kjøperen: 1 375 000 €. Dette anslaget er veiledende og er gitt i samsvar med art. 20.1.c) TRLGDCU. Endelig beløp vil avhenge av de spesifikke forholdene ved transaksjonen og kjøperen. Meglerhonorar betales av selgeren. LSC