Välikerroksen huoneisto myytävänä, San Pedro, Marbella – R5375722

Asuminen kohteessa Marbella, vain 50 metrin päässä Välimerestä ja vastapäätä Old town -aluetta, on etuoikeus, jollaisia on harvassa tässä maailmassa. Panoraamanäkymät kaupunkiin ja vuorille sekä sivuttaiset merinäkymät. Tämä huoneisto sijaitsee Puerta de Marbella Building -rakennuksessa, ja se on harvoin myynnissä oleva kohde. Osoitteessa Avenida Severo Ochoa sijaitseva, yli 200 m2 rakennusalan huoneisto olisi voinut olla neliö, mutta sen omistaja halusi jotain ainutlaatuista ja erilaista, ja muutti sen tilavaksi ja valoisaksi loft-asunnoksi. Länteen päin suuntautuva. Huoneistossa on täysin varusteltu keittiö, kylpyhuone ja vieras-wc. Hintaan sisältyy kaksi pysäköintipaikkaa ja varastotila samassa huoneistossa. Hissillä saavutettava asunto on rakennuksen 4th kerroksen ainoa huoneisto. Ja mitä voimme sanoa sijainnista ja rakennuksen laadusta? Sinun on tultava katsomaan se mahdollisimman pian. Uuden Hotel Amàre -hotellin vieressä ja fine-dining-ravintola Messina yläpuolella.

Arvioidut ostajalle aiheutuvat kustannukset: Kaupasta on suoritettava varainsiirtovero (ITP) (Laki 5/2021 luovutetuista veroista), jonka yleinen enimmäisprosentti on 7%. Veropohjana käytetään rekisteröidyn hinnan ja kiinteistörekisterin viitearvon (Art. 10 TRLITPAJD) välistä korkeampaa arvoa. Alennettuja verokantoja voidaan soveltaa ostajan henkilökohtaisista olosuhteista riippuen. Notaari- ja kiinteistörekisterimaksut määräytyvät virallisten hinnastojen (RD 1426/1989) ja (RD 1427/1989) mukaisesti. Arvioidut kustannukset ovat 500 € – 2,000 € notaaripalkkioiden osalta ja 250 € – 1,500 € rekisteröintimaksujen osalta. Hallinnollinen asiointitoimisto (jos palkataan vapaaehtoisesti, palkkiot eivät ole säänneltyjä): Arviolta 300 € – 500 €. Kunnallinen myyntivoittovero (IIVTNU) on myyjän vastuulla (Art. 104 ‌TRLRHL). ‌Arvioitu ‌kokonaiskustannus ‌ostajalle: ‌1,375,000 €. ‌Tämä ‌arvio on ‌suuntaa-antava ja se annetaan säädöksen ‌Art. 20.1.c) ‌TRLGDCU ‌mukaisesti. ‌Lopullinen summa riippuu kaupan ‌ja ‌ostajan ‌erityisolosuhteista. ‌Välityspalkkiot ‌maksaa ‌myyjä. ‌LSC