Appartamento al piano intermedio in vendita a San Pedro, Marbella – R5375722

Vivere a Marbella, a soli 50 metri dal Mar Mediterraneo e di fronte al centro storico, è un privilegio raro al mondo. Vista panoramica sulla città e sulle montagne, e vista laterale sul mare. Questo appartamento si trova nell'edificio Puerta de Marbella, un immobile raramente disponibile in vendita. Situato su Avenida Severo Ochoa, con oltre 200 m2 di superficie costruita, avrebbe potuto essere un appartamento con quattro camere da letto, ma il proprietario ha voluto qualcosa di unico e diverso e lo ha trasformato in un loft spazioso e luminoso. Esposto a ovest. Dispone di una cucina completamente attrezzata, di un bagno completo e di un bagno per gli ospiti. Il prezzo comprende due posti auto e un ripostiglio nello stesso appartamento. Accessibile con ascensore, è l'unico appartamento al quarto piano dell'edificio. E che dire della posizione e della qualità dell'edificio? Dovete venire a visitarlo il prima possibile. Accanto al nuovo Hotel Amàre e sopra il ristorante di alta cucina Messina.

Costi stimati a carico dell'acquirente: l'acquisto è soggetto all'imposta sul trasferimento di beni immobili (ITP, Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales, Legge 5/2021 sui tributi ceduti), con aliquota generale massima del 7%. La base imponibile sarà il valore più alto tra il prezzo dichiarato e il valore catastale di riferimento (art. 10 TRLITPAJD). Possono essere applicate aliquote ridotte in funzione delle circostanze personali dell'acquirente. Le spese di notaio e di registrazione presso il Registro della Proprietà sono regolate dai tariffari ufficiali (RD 1426/1989) e (RD 1427/1989), rispettivamente. I costi stimati vanno da €500 a €2,000 per le spese notarili e da €250 a €1,500 per le spese di registrazione. Agenzia amministrativa (se incaricata volontariamente, le tariffe non sono regolamentate): stimata tra €300 e €500. L'imposta comunale sull'incremento di valore dei terreni urbani (IIVTNU) è a carico del venditore (art. 104 TRLRHL). Costo totale stimato a carico dell'acquirente: €1,375,000. Questa stima è indicativa ed è fornita in conformità con l'art. 20.1.c) TRLGDCU. L'importo definitivo dipenderà dalle circostanze specifiche dell'operazione e dell'acquirente. Le commissioni di intermediazione sono a carico del venditore. LSC