Lägenhet på mellanplan till salu i San Pedro, Marbella – R5375722

Att bo i Marbella, bara 50 meter från Medelhavet och mitt emot den gamla stadskärnan, är ett privilegium som få andra kan erbjuda. Panoramautsikt över staden och bergen samt sidovy mot havet. Denna lägenhet ligger i byggnaden Puerta de Marbella, en fastighet som sällan är till salu. På Avenida Severo Ochoa, med över 200 m² byggnadsarea, kunde den ha varit en lägenhet med fyra sovrum, men ägaren ville ha något unikt och annorlunda och byggde om den till en rymlig och ljus loft. Vänd mot väster. Lägenheten har ett fullt utrustat kök, ett helt badrum och en gästtoalett. Priset inkluderar två parkeringsplatser och ett förråd i samma lägenhet. Lägenheten nås med hiss och är den enda lägenheten på 4:e våningen i byggnaden. Och vad kan vi säga om läget och byggnadens kvalitet? Du bör komma och titta på den så snart som möjligt. Intill det nya Hotel Amàre och ovanför den finkrogen Messina.

Uppskattade kostnader som köparen ska bära: Köpet omfattas av överlåtelseskatten Property Transfer Tax (ITP) (lag 5/2021 om överlåtelseskatter), med en allmän maxsats på 7%. Skattebasen är det högre av det registrerade priset och det katastrala referensvärdet (art. 10 TRLITPAJD). Reducerade skattesatser kan tillämpas beroende på köparens personliga förhållanden. Avgifter för notarie och inskrivning i fastighetsregistret regleras av officiella taxor (RD 1426/1989) respektive (RD 1427/1989). Uppskattade kostnader ligger mellan €500 och €2,000 för notarie och mellan €250 och €1,500 för registrering. Administrativt ombud (om det anlitas frivilligt, är arvodena inte reglerade): uppskattat mellan €300 och €500. Kommunal värdeökningsskatt (IIVTNU) betalas av säljaren (art. 104 TRLRHL). Uppskattad total kostnad för köparen: €1,375,000. Denna uppskattning är vägledande och lämnas i enlighet med art. 20.1.c) TRLGDCU. Slutbeloppet beror på transaktionens specifika omständigheter och på köparen. Mäklararvodet betalas av säljaren. LSC