Reihenhaus Stadthaus zum Verkauf in Almayate, Vélez-Málaga – R5538721

  • 579.000 €
  • Schlafzimmer3
  • Badezimmer2,5
  • Parkplatz1
  • Wohnfläche147 m²
  • Grundstück154 m²
Baujahr
2023
Erhaltungszustand
Bestandsimmobilie
Aussicht
Bergblick
Ausrichtung
Süden
Umgebung
In Meeresnähe
Neuwertiges, modernes Reihenhaus mit außergewöhnlichem Außenbereich – Almayate Bajo

Dieses beeindruckende und geräumige Reihenhaus wurde 2023 erbaut und befindet sich in einer kürzlich erschlossenen Wohnsiedlung in Almayate Bajo. Die Immobilie wurde nach außergewöhnlich hohen Standards fertiggestellt, präsentiert sich in makellosem Zustand und bietet durchgehend helle, moderne Wohnräume.

Beim Betreten des Grundstücks werden Sie von einem kleinen, umzäunten Vorgarten und einer privaten Einfahrt empfangen. Im Inneren öffnet sich das Erdgeschoss zu einem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich mit einer modernen, offenen Küche mit Frühstückstheke, einem großzügigen Ess- und Wohnbereich sowie einem praktischen Gäste-WC.

Große Terrassentüren führen direkt vom Wohnbereich hinaus in einen beeindruckenden, 65 m² großen privaten Garten hinter dem Haus, der über eine überdachte Terrasse verfügt und reichlich Platz bietet, um Mahlzeiten im Freien zu genießen und Gäste zu bewirten. Es besteht zudem die Möglichkeit, ein privates Planschbecken zu errichten, vorbehaltlich der Erteilung der erforderlichen Baugenehmigungen.

Im ersten Stock befinden sich drei großzügige Doppelzimmer. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad und einen begehbaren Kleiderschrank, während sich die beiden übrigen Schlafzimmer ein modernes Familienbadezimmer teilen.

Auf der nächsten Ebene finden Sie einen geräumigen Hauswirtschaftsraum sowie zwei weitere Terrassen, die zusätzlichen Platz im Freien bieten und das hervorragende natürliche Licht der Immobilie optimal nutzen.

Die Immobilie vermittelt durchweg ein wunderbares Gefühl von Weite, Qualität und modernem Komfort und eignet sich somit ideal als Dauerwohnsitz, Ferienhaus oder als Investitionsobjekt.

Zusätzliche Informationen: Die Wohnsiedlung befindet sich noch in der Endphase der Erschließung. Alle Immobilien sind mittlerweile verkauft, allerdings muss der Gemeinschaftspool ‌noch ‌gebaut ‌werden. ‌Dies ‌ist ein ‌wichtiger ‌Aspekt, den ‌potenzielle Käufer berücksichtigen sollten.

Eine fantastische ‌Gelegenheit, ein ‌neuwertiges, ‌wunderschön ‌ausgestattetes Reihenhaus in Almayate ‌Bajo ‌zu ‌erwerben.

Übersetzt ‌mit ‌DeepL.com ‌(kostenlose ‌Version)
Diese Immobilie zum Verkauf in Almayate: 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, 147 m², mit Garagenstellplatz. 579.000 €. Gelegen in Almayate, im Hinterland (Málaga, Spanien). Energieeffizienzklasse C. Referenz R5538721. Kontaktieren Sie EVS PROPERTY GROUP für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren.

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Veröffentlicht am 06.11.2026

Ungefähre Adresse

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  • Adresse: Almayate, East, Málaga, Spain
  • Stadt: Almayate, Vélez-Málaga
  • Provinz: Málaga

Details und rechtliche Informationen

Aktualisiert am November 6, 2026

Dekret 218/2005 der Junta de Andalucía · Verbraucherinformationen beim Kauf und bei der Vermietung von Wohnraum

  • ReferenzR5538721
  • Preis579.000 €
  • Fläche147 m²
  • Grundstücksfläche154 m²
  • Schlafzimmer3
  • Badezimmer2.5
  • Garage1
  • Baujahr2023
  • ImmobilientypReihenhaus, Haus

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Kaufnebenkosten und Rendite

Art der Immobilie
Bestandsimmobilie
Steuerlicher Wohnsitz

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Bruttorendite = Jahresmiete ÷ Preis × 100. Die Nettorendite hängt von Kosten, IBI und Gemeinschaftskosten ab: Nutzen Sie den Reiter „Rendite / ROI“.

Unverbindliche Berechnung, keine Steuer- oder Rechtsberatung. In Andalusien geltende Steuersätze, Stand: 10.10.2026.

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Ihre Angaben

Über die Gegend

Lage: Almayate, Vélez-Málaga. Rund 34 km Luftlinie bis zum Flughafen Málaga und 26 km bis ins Zentrum von Málaga.

Preis dieser Immobilie: 3.940 €/m² Wohnfläche. In unserem Katalog liegt der Median für Häuser zum Verkauf in Vélez-Málaga bei 2.370 €/m² (56 Angebote). Diese Immobilie liegt 66 % über diesem Median.

Umgebung laut Anbieter: In Meeresnähe, In Golfplatznähe.

Häufige Fragen

Was kostet der Kauf dieser Immobilie insgesamt?

Zusätzlich zum Kaufpreis fällt in Andalusien 7 % Grunderwerbsteuer ITP an (40.500 €), dazu Notar, Grundbuch und Abwicklung, etwa 1–1,5 % (5.800 €–8.700 €). Insgesamt zwischen 46.300 € und 49.200 €. Die Maklerprovision zahlt der Verkäufer.

Welche jährlichen Kosten hat diese Immobilie?

Der Anbieter nennt weder IBI noch Gemeinschaftskosten; fragen Sie uns mit der Referenz R5538721 danach. Wenn Sie nicht in Spanien ansässig sind, reichen Sie außerdem jedes Jahr das Modelo 210 ein (Einkommensteuer für Nichtansässige).

Wie kann ich eine Besichtigung vereinbaren?

Klicken Sie auf «Besichtigung vereinbaren» oder schreiben Sie uns mit der Referenz R5538721. Telefonisch: +34 951 12 40 59, Montag bis Freitag von 9:00 bis 17:30 Uhr.

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