Erdgeschosswohnung zum Verkauf in Caleta de Velez, Caleta de Vélez, Vélez-Málaga – R5536207

Es gibt Orte, an denen jeder Tag mit dem Rauschen des Meeres und einem ganz besonderen Licht beginnt. Diese Wohnung in Caleta de Vélez ist einer davon: ein gemütliches Zuhause mit Meerblick, direkt gegenüber der Strandpromenade. Sie ist ideal zum ganzjährigen Wohnen oder als Zweitwohnsitz nur einen Katzensprung vom Strand entfernt.

Gleich beim Eintreten empfängt Sie ein helles, angenehmes Wohnzimmer mit Meerblick, in dem man jeden Moment genießen kann. Es verfügt über eine Klimaanlage für die heißen Tage sowie über ein elektrisches Rollo und eine elektrische Markise, mit denen Sie das Licht ganz nach Wunsch regulieren. Sogar im Hauptbadezimmer sorgt eine integrierte Musikanlage dafür, dass die kleinen Momente des Tages zum Vergnügen werden.

Auch das Hauptschlafzimmer bietet Meerblick und ist klimatisiert. Die Einbauschränke schaffen den gesamten Stauraum, den Sie brauchen, und der schwimmend verlegte Holzboden sorgt für eine warme, behagliche Atmosphäre im ganzen Haus.

Die Wohnung liegt im zweiten Stock ohne Aufzug – eine Höhe, die Ruhe und Privatsphäre bringt und dem Zuhause den Charakter eines kleinen Rückzugsorts verleiht. Außerdem ist ein Parkplatz inbegriffen, ein echter Luxus in dieser Gegend. Und es gibt noch eine gute Nachricht: Die Sanierung der Fassade ist bereits bezahlt, sodass Sie sich um diese Kosten keine Sorgen machen müssen.

Wenn Sie einen Ort suchen, an dem Sie sich vom ersten Tag an zu Hause fühlen, kommen Sie vorbei und sehen Sie ihn sich an. Wir zeigen ihn Ihnen sehr gerne – und wer weiß, vielleicht ist es genau das Zuhause, auf das Sie gewartet haben.

Zur Erfüllung der Informationspflichten gemäß dem Gesetz 10/2025 vom 28. Dezember über Kundenservice und Transparenz sowie den geltenden sektoralen Vorschriften wird darauf hingewiesen, dass der angegebene Preis die mit dem Erwerb verbundenen Kosten und Steuern nicht enthält. Diese gliedern sich wie folgt:
Die Vermittlungsprovision für diesen Kauf ist im Verkaufspreis enthalten.
Grunderwerbsteuer (I.T.P.): berechnet auf den höheren Wert aus Kaufpreis und Katasterreferenzwert, je nach Voraussetzungen des Käufers zwischen 7 % und 2 %, gemäß dem Königlichen Gesetzesdekret 1/1993 vom 24. September zur Genehmigung des Gesetzestextes TRLITPAJD.
NOTAR UND GRUNDBUCH: Diese Kosten unterliegen einer amtlichen Gebührenordnung gemäß den Königlichen Dekreten 1426 und 1427/1989 vom 17. November zur Genehmigung der Gebührenordnung der Notare bzw. der Grundbuchregisterführer.
GESTORÍA (Verwaltungsdienstleister): Optional. Auf Wunsch des Kunden belaufen sich die Gebühren für die Verwaltungsabwicklung, die Steuerabrechnung und die Eintragung im Grundbuch schätzungsweise auf ca. 395 € (inkl. MwSt.).
FINANZIERUNG: Bei Bedarf ist die Höhe der zusätzlichen Kosten mit Ihrem Kreditinstitut abzustimmen.
Ihre persönliche Situation können Sie auf dem offiziellen Portal der ‌andalusischen ‌Steuerbehörde ‌(Agencia ‌Tributaria ‌de Andalucía ‌– ‌Steuerinformationen – ‌Steuern) berechnen.
Der Kunde wird darüber ‌informiert, dass ‌ihm ‌das ‌entsprechende Informationsblatt zur Zweit- ‌oder ‌Folgeübertragung ‌von ‌Wohnungen ‌zur ‌Verfügung ‌steht.