Appartamento al piano terra in vendita a Caleta de Velez, Caleta de Vélez, Vélez-Málaga – R5536207

Ci sono luoghi in cui ogni giornata inizia con il suono del mare e una luce davvero speciale. Questo appartamento a Caleta de Vélez è uno di quelli: una casa accogliente con vista mare, di fronte al lungomare. È ideale per viverci tutto l'anno o come seconda casa, a un passo dalla spiaggia.

Appena entrati, vi accoglie un soggiorno luminoso e piacevole, con vista mare, pensato per essere goduto in ogni momento. Dispone di aria condizionata per le giornate più calde, di una tapparella elettrica e di una tenda da sole elettrica, per controllare la luce esattamente come si desidera. Anche il bagno principale è dotato di un impianto audio integrato, così i piccoli momenti della giornata diventano un piacere.

La camera matrimoniale gode anch'essa di vista mare e dispone di aria condizionata. Gli armadi a muro offrono tutto lo spazio necessario, mentre il pavimento in legno flottante rende l'intera casa calda e confortevole.

L'appartamento si trova al secondo piano, senza ascensore, un'altezza che trasmette tranquillità, riservatezza e la sensazione di un piccolo rifugio. Include anche un posto auto, un vero lusso nella zona. C'è inoltre un'altra buona notizia: la ristrutturazione della facciata è già stata pagata, quindi non dovrete preoccuparvi di questa spesa.

Se cercate un luogo in cui sentirvi a casa fin dal primo giorno, venite a vederlo. Sarà un piacere mostrarvelo e, chissà, potrebbe essere proprio la casa che stavate aspettando.

In conformità con gli obblighi informativi previsti dalla Legge 10/2025 del 28 dicembre sul servizio clienti e sulla trasparenza, nonché con la normativa di settore vigente, si segnala che il prezzo indicato non comprende le spese e le imposte inerenti all'acquisto, che sono così suddivise:
Le commissioni di intermediazione per questa vendita sono incluse nel prezzo richiesto.
Imposta sul trasferimento di proprietà (I.T.P.): applicata sul valore più alto tra il prezzo di vendita e il valore catastale di riferimento, con aliquote dal 7% al 2% a seconda delle condizioni dell'acquirente, in conformità con il Regio Decreto Legislativo 1/1993 del 24 settembre, che approva il testo consolidato della Legge sull'imposta sul trasferimento di beni e sull'imposta di bollo (TRLITPAJD).
NOTAIO E REGISTRO DELLA PROPRIETÀ: Questi costi sono soggetti alle tariffe ufficiali, ai sensi dei Regi Decreti 1426 e 1427/1989 del 17 novembre, che approvano rispettivamente le tariffe dei Notai e dei Conservatori dei Registri della Proprietà.
GESTORÍA (AGENZIA AMMINISTRATIVA): Facoltativa. Se richiesta dal cliente, le spese per la pratica amministrativa, il pagamento delle imposte e la registrazione presso il Registro della Proprietà ammontano a circa 395 € (IVA inclusa).
FINANZIAMENTO: Se necessario, l'importo dei costi aggiuntivi deve essere concordato con il proprio istituto di credito.
È possibile calcolare la propria situazione personale sul sito ufficiale dell'Agenzia Tributaria dell'Andalusia – Informazioni fiscali – Tributi.
Si informa il cliente che è disponibile la relativa Scheda informativa sulle compravendite di abitazioni di seconda mano o successive.