Appartement Rez de Chaussée à vendre à Caleta de Velez, Caleta de Vélez, Vélez-Málaga – R5536207

Il existe des lieux où chaque journée commence au son de la mer et dans une lumière unique. Cet appartement à Caleta de Vélez en fait partie : un foyer chaleureux avec vue sur la mer, juste en face de la promenade du front de mer. Il est idéal pour y vivre toute l'année ou comme résidence secondaire à deux pas de la plage.

Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un salon lumineux et agréable, avec vue sur la mer, pensé pour profiter de chaque instant. Il est équipé de la climatisation pour les jours de forte chaleur, d'un volet roulant électrique et d'un store banne électrique pour régler la lumière à votre goût. Même la salle de bains principale dispose d'un système de sonorisation intégré, pour que les petits moments de la journée deviennent un plaisir.

La chambre principale profite elle aussi de la vue sur la mer et est climatisée. Les placards encastrés vous offrent tout l'espace de rangement dont vous avez besoin, et le parquet flottant donne à toute la maison une atmosphère chaleureuse et confortable.

L'appartement est situé au deuxième étage, sans ascenseur, une hauteur qui apporte calme et intimité et lui donne un petit air de refuge. Il comprend en outre une place de parking, un vrai luxe dans le quartier. Et il y a une bonne nouvelle de plus : le ravalement de la façade est déjà payé, vous n'avez donc pas à vous soucier de cette dépense.

Si vous cherchez un endroit où vous sentir chez vous dès le premier jour, venez le découvrir. Ce sera un plaisir de vous le faire visiter et, qui sait, ce sera peut-être le foyer que vous attendiez.

Conformément aux obligations d'information prévues par la loi 10/2025 du 28 décembre relative aux services d'assistance à la clientèle et à la transparence, ainsi que par la réglementation sectorielle en vigueur, il est précisé que le prix indiqué n'inclut pas les frais et taxes inhérents à l'acquisition, qui se décomposent comme suit :
Les honoraires d'intermédiation pour cette vente sont inclus dans le prix de vente.
Droit de mutation (I.T.P.) : calculé sur la plus élevée des valeurs entre le prix de vente et la valeur cadastrale de référence, il varie entre 7 % et 2 % selon la situation de l'acquéreur, conformément au décret royal législatif 1/1993 du 24 septembre portant approbation du texte refondu TRLITPAJD.
NOTAIRE ET REGISTRE FONCIER : Ces frais sont soumis à un tarif officiel, conformément aux décrets royaux 1426 et 1427/1989 du 17 novembre portant approbation du tarif des notaires et des conservateurs du registre de la propriété respectivement.
GESTORÍA (agent administratif) : Facultatif. À la demande du client, les honoraires pour les démarches administratives, le règlement des impôts et l'inscription au registre s'élèvent à environ 395 € (TVA incluse), à titre indicatif.
FINANCEMENT : Le cas échéant, le montant des frais supplémentaires devra être convenu avec votre établissement financier.
Vous pouvez calculer votre situation personnelle sur le portail ‌officiel ‌de ‌l'Agence ‌fiscale ‌d'Andalousie – ‌Information ‌fiscale – ‌Impôts.
Le client est informé qu'il ‌dispose de ‌la ‌Fiche ‌d'information correspondante sur les ‌secondes ‌transmissions ‌ou ‌transmissions ‌ultérieures ‌de ‌logements.