Mittelgeschoss-Wohnung zum Verkauf in Marbella – R5534911

  • 595.000 €
  • Schlafzimmer2
  • Badezimmer2
  • Parkplatz1
  • Wohnfläche137 m²
Baujahr
2003
Erhaltungszustand
Bestandsimmobilie
Aussicht
Bergblick, Golf, Ländliche Umgebung
Ausrichtung
Südwesten
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2-Zimmer-Wohnung mit 2 Badezimmern in Altamira Phase 1, Río Real, einer Anlage von Green Life aus dem Jahr 2003.
Großzügiger Wohnbereich und Terrasse mit Blick auf La Concha (die kleine), im Wesentlichen jedoch auf Grünflächen.

Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock mit Aufzug und umfasst einen Stellplatz sowie einen Abstellraum. Die Wohnanlage verfügt über wunderschön gestaltete Gartenanlagen, einen großen Hauptpool und einen separaten Kinderpool sowie Gemeinschaftsduschen und -toiletten im Freien. Direkt außerhalb der Urbanisation gibt es zudem einen kleinen Kinderspielplatz.

Das Clubhaus des Río Real Golf Club ist etwa 8 Gehminuten entfernt. Der Strand, die Trocadero Arena und die Cocktailbar Zanzibar liegen etwa 30 Minuten zu Fuß oder 5 Minuten mit dem Auto entfernt, während das Zentrum von Marbella etwa 10 Fahrminuten entfernt ist.
Diese Immobilie zum Verkauf in Marbella: 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, 137 m², mit Garagenstellplatz. 595.000 €. Gelegen in Marbella, an der Costa del Sol (Málaga, Spanien). Referenz R5534911. Kontaktieren Sie EVS PROPERTY GROUP für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren.

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Veröffentlicht am 03.11.2026

Ungefähre Adresse

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  • Adresse: Marbella, Costa del Sol, Málaga, Spain
  • Stadt: Marbella
  • Provinz: Málaga

Details und rechtliche Informationen

Aktualisiert am November 3, 2026

Dekret 218/2005 der Junta de Andalucía · Verbraucherinformationen beim Kauf und bei der Vermietung von Wohnraum

  • ReferenzR5534911
  • Preis595.000 €
  • Fläche137 m²
  • Schlafzimmer2
  • Badezimmer2
  • Garage1
  • Baujahr2003
  • ImmobilientypWohnung, Wohnung im Mittelgeschoss
  • IBI pro Jahr1 €/Jahr
  • ZustandBestandsimmobilie
  • AusrichtungSüdwesten

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Kaufnebenkosten und Rendite

Art der Immobilie
Bestandsimmobilie
Steuerlicher Wohnsitz

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Bruttorendite = Jahresmiete ÷ Preis × 100. Die Nettorendite hängt von Kosten, IBI und Gemeinschaftskosten ab: Nutzen Sie den Reiter „Rendite / ROI“.

Unverbindliche Berechnung, keine Steuer- oder Rechtsberatung. In Andalusien geltende Steuersätze, Stand: 10.10.2026.

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Über die Gegend

Lage: Marbella. Rund 33 km Luftlinie bis zum Flughafen Málaga und 42 km bis ins Zentrum von Málaga.

Preis dieser Immobilie: 4.340 €/m² Wohnfläche. In unserem Katalog liegt der Median für Wohnungen und Apartments zum Verkauf in Marbella bei 5.940 €/m² (1.238 Angebote). Diese Immobilie liegt 27 % unter diesem Median.

Umgebung laut Anbieter: In Golfplatznähe.

Häufige Fragen

Was kostet der Kauf dieser Immobilie insgesamt?

Zusätzlich zum Kaufpreis fällt in Andalusien 7 % Grunderwerbsteuer ITP an (41.700 €), dazu Notar, Grundbuch und Abwicklung, etwa 1–1,5 % (6.000 €–8.900 €). Insgesamt zwischen 47.700 € und 50.600 €. Die Maklerprovision zahlt der Verkäufer.

Welche jährlichen Kosten hat diese Immobilie?

IBI (Grundsteuer): 1 € pro Jahr. Angaben des Anbieters. Wenn Sie nicht in Spanien ansässig sind, reichen Sie außerdem jedes Jahr das Modelo 210 ein (Einkommensteuer für Nichtansässige).

Wie kann ich eine Besichtigung vereinbaren?

Klicken Sie auf «Besichtigung vereinbaren» oder schreiben Sie uns mit der Referenz R5534911. Telefonisch: +34 951 12 40 59, Montag bis Freitag von 9:00 bis 17:30 Uhr.

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