Mittelgeschoss-Wohnung zum Verkauf in Puerto Banús, Marbella – R5534878

  • 540.000 €
  • Schlafzimmer2
  • Badezimmer2
  • Wohnfläche104 m²
Baujahr
1975
Erhaltungszustand
Bestandsimmobilie
Ausrichtung
Süden
Umgebung
Strandnah
Stilvolle 2-Schlafzimmer-Wohnung in erstklassiger Lage von Puerto Banús

Die attraktive Zwei-Schlafzimmer-Wohnung liegt im prestigeträchtigen Gebiet Muelle Ribera und bietet eine hervorragende Gelegenheit, das Leben im Herzen von Puerto Banús zu genießen, einem der begehrtesten und international bekanntesten Ziele von Marbella.

Mit einer Wohnfläche von 104 m² befindet sich die Immobilie im zweiten Stock eines Gebäudes mit Aufzug und verfügt über zwei großzügige Schlafzimmer und zwei Badezimmer, darunter ein Badezimmer mit eigenem Bad im Hauptschlafzimmer.

Die Wohnung bietet einen großzügigen offenen Wohn- und Essbereich, der einen komfortablen und einladenden Raum für den Alltag und für Gäste schafft. Dank der Ausrichtung auf zwei Seiten und der Nord-Süd-Orientierung fällt den ganzen Tag über viel natürliches Tageslicht ein, was das Raumgefühl und den Wohnkomfort verstärkt.

Die Innenausstattung zeichnet sich durch eine geschmackvolle Kombination aus neutralen Farben, natürlichen Materialien und mediterran inspirierten Details aus, die eine elegante und zugleich entspannte Atmosphäre schaffen. Die Immobilie ist außerdem mit einer Klimaanlage für ganzjährigen Komfort ausgestattet.

Einer der größten Vorzüge der Wohnung ist ihre außergewöhnliche Lage im Herzen von Puerto Banús. Der berühmte Yachthafen, Sandstrände, Designerboutiquen, internationale Restaurants, Cafés und eine breite Auswahl an Einrichtungen sind alle nur einen kurzen Spaziergang entfernt, sodass die Bewohner alles genießen können, was dieses exklusive Küstenziel zu bieten hat, ohne auf ein Auto angewiesen zu sein.

Dank der zentralen Lage, des praktischen Grundrisses und der Nähe zum Mittelmeer ist diese Immobilie eine attraktive Option für alle, die ein Feriendomizil, einen Erstwohnsitz oder eine Investitionsmöglichkeit in einem der etabliertesten und gefragtesten Gebiete der Costa del Sol suchen.

Eine ausgezeichnete Gelegenheit, den einzigartigen Lebensstil von Puerto Banús mit seiner lebendigen Atmosphäre, exklusiven Umgebung und hervorragenden Einrichtungen direkt vor der Haustür zu erleben.
Diese Immobilie zum Verkauf in Puerto Banús: 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, 104 m². 540.000 €. Gelegen in Marbella, an der Costa del Sol (Málaga, Spanien). Referenz R5534878. Kontaktieren Sie EVS PROPERTY GROUP für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren.

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Veröffentlicht am 03.11.2026

Ungefähre Adresse

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  • Adresse: Puerto Banús, Costa del Sol, Málaga, Spain
  • Stadt: Puerto Banús, Marbella
  • Provinz: Málaga

Details und rechtliche Informationen

Aktualisiert am November 3, 2026

Dekret 218/2005 der Junta de Andalucía · Verbraucherinformationen beim Kauf und bei der Vermietung von Wohnraum

  • ReferenzR5534878
  • Preis540.000 €
  • Fläche104 m²
  • Schlafzimmer2
  • Badezimmer2
  • Garage0
  • Baujahr1975
  • ImmobilientypWohnung, Wohnung im Mittelgeschoss

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Kaufnebenkosten und Rendite

Art der Immobilie
Bestandsimmobilie
Steuerlicher Wohnsitz

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Bruttorendite = Jahresmiete ÷ Preis × 100. Die Nettorendite hängt von Kosten, IBI und Gemeinschaftskosten ab: Nutzen Sie den Reiter „Rendite / ROI“.

Unverbindliche Berechnung, keine Steuer- oder Rechtsberatung. In Andalusien geltende Steuersätze, Stand: 10.10.2026.

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Ihre Angaben

Über die Gegend

Lage: Puerto Banús, Marbella. Rund 46 km Luftlinie bis zum Flughafen Málaga und 54 km bis ins Zentrum von Málaga.

Preis dieser Immobilie: 5.190 €/m² Wohnfläche. In unserem Katalog liegt der Median für Wohnungen und Apartments zum Verkauf in Marbella bei 5.940 €/m² (1.238 Angebote). Diese Immobilie liegt 13 % unter diesem Median.

Umgebung laut Anbieter: Strandnah, In der Nähe von Geschäften, Geschäftsviertel.

Häufige Fragen

Was kostet der Kauf dieser Immobilie insgesamt?

Zusätzlich zum Kaufpreis fällt in Andalusien 7 % Grunderwerbsteuer ITP an (37.800 €), dazu Notar, Grundbuch und Abwicklung, etwa 1–1,5 % (5.400 €–8.100 €). Insgesamt zwischen 43.200 € und 45.900 €. Die Maklerprovision zahlt der Verkäufer.

Welche jährlichen Kosten hat diese Immobilie?

IBI (Grundsteuer): 960 € pro Jahr. Angaben des Anbieters. Wenn Sie nicht in Spanien ansässig sind, reichen Sie außerdem jedes Jahr das Modelo 210 ein (Einkommensteuer für Nichtansässige).

Wie kann ich eine Besichtigung vereinbaren?

Klicken Sie auf «Besichtigung vereinbaren» oder schreiben Sie uns mit der Referenz R5534878. Telefonisch: +34 951 12 40 59, Montag bis Freitag von 9:00 bis 17:30 Uhr.

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