Selon la médiane des annonces d’EVS PROPERTY GROUP de novembre 2026, un appartement à Mijas Costa coûte environ 549 000 € et 4 317 € par mètre carré, soit moins qu’à Fuengirola et à Marbella. Ces chiffres concernent le logement en général (seconde main et neuf) et correspondent à des prix d’offre, non à des prix de vente effectifs ; ils servent à comparer les communes, pas à estimer un appartement précis.
Combien coûte un appartement sur la Costa del Sol, commune par commune ?
| Commune | Prix médian | €/m² (médiane) | €/m², moitié centrale |
|---|---|---|---|
| Manilva | 359 000 € | 3 398 € | 2 818–4 260 € |
| Torremolinos | 500 000 € | 4 468 € | 3 688–6 151 € |
| Mijas | 549 000 € | 4 317 € | 3 391–5 487 € |
| Fuengirola | 549 000 € | 5 314 € | 4 120–6 750 € |
| Estepona | 625 900 € | 4 825 € | 3 800–6 200 € |
| Benalmádena | 630 000 € | 4 569 € | 3 559–5 965 € |
| Marbella | 950 000 € | 6 053 € | 4 539–8 159 € |
| Benahavís | 995 000 € | 5 635 € | 4 333–7 792 € |
Le tableau complet, avec la méthodologie, figure dans notre rapport de marché de la Costa del Sol, recalculé le 1er de chaque mois.
Quelles zones de Mijas Costa et des environs faut-il regarder ?
- Mijas Costa et La Cala de Mijas : appartements proches de la plage et des golfs ; la médiane de Mijas est inférieure à celle de Fuengirola. Plus de détails dans Casas en Mijas 2026.
- Fuengirola : le €/m² le plus élevé des zones intermédiaires, avec son front de mer, son train de banlieue et des services ouverts toute l’année.
- Manilva : la médiane la plus basse du tableau, avec la plage et des prix plus accessibles.
- Benalmádena et Torremolinos : large offre d’appartements proches de la mer et de Málaga ; voir Casas en Benalmádena 2026.
- Benahavís : médiane élevée, davantage orientée vers les urbanisations de luxe et de golf.
Que faut-il vérifier lors de l’achat d’un appartement ?
- Licence touristique : tous les appartements ne peuvent pas être loués à des touristes ; vérifiez la situation avant de compter sur ces revenus.
- Comunidad de propietarios (copropriété) : demandez les procès-verbaux d’assemblée, la quote-part de charges et les appels de fonds exceptionnels (derramas) votés.
- Nota simple du registre (extrait du Registro de la Propiedad) : elle confirme la titularité et les charges.
- Frais d’achat : impôts, notaire et registre s’ajoutent au prix ; nous les détaillons dans Gastos de compra de una vivienda en 2026.
Conclusion
Pour un appartement sur la Costa del Sol, la commune pèse davantage que le type de logement : de Manilva à Marbella, le prix au mètre carré presque double. Chez EVS PROPERTY GROUP, nous vous aidons à comparer les zones et à examiner la documentation avant de réserver.
Questions fréquentes
Combien coûte un appartement à Mijas Costa ?
La médiane du logement à Mijas est de 549 000 € (4 317 €/m²) dans notre rapport de novembre 2026 ; selon le type de bien et la zone, il existe des options au-dessus et en dessous.
Quelle commune de la Costa del Sol est la moins chère ?
Parmi les principales communes du tableau, Manilva affiche la médiane la plus basse : 359 000 € et 3 398 €/m².
Sont-ce des prix de vente effectifs ?
Non. Ce sont des prix d’offre issus des annonces actives ; le prix final de la vente peut être inférieur après négociation.
Et maintenant ? Le plus utile après cette lecture, c’est de regarder le marché réel : parcourez les biens par ville ou dites-nous sur WhatsApp ce que vous cherchez — secteur, budget, délais — et nous vous préparons une sélection sur mesure, sans engagement.
À lire aussi : vendre votre bien investir sur la Costa del Sol estimation gratuite rapport mensuel des prix
