Maison mitoyenne à vendre à Guadalmina Alta, Marbella – R5532037

  • 849 000 €
  • Chambres4
  • Salles de bains3
  • Garage1
  • Surface construite158 m²
  • Terrain31 m²
Année de construction
2005
État de conservation
Ancien
Vues
Montagne, Lac
Orientation
Ouest
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Découvrez cette charmante maison de ville de 4 chambres et 3 salles de bains, située dans la résidence fermée de Ribera de Guadalmina, à Guadalmina Alta. Une propriété qui allie le charme andalou traditionnel, de vastes espaces de vie et un emplacement idéal pour profiter du style de vie méditerranéen.

L'un de ses principaux atouts est son emplacement exceptionnel, à distance de marche du Centre commercial de Guadalmina, qui offre une variété de restaurants, cafés, supermarchés et boutiques, ainsi que du prestigieux Real Club de Golf Guadalmina. San Pedro de Alcántara, ses magnifiques plages et Puerto Banús sont à seulement quelques minutes en voiture. La propriété est également située à proximité d'établissements scolaires réputés tels que Laude San Pedro International College, Colegio San José et Atalaya International School.

La maison de ville comprend un vaste salon avec cheminée, une cuisine séparée, quatre chambres, trois salles de bains et plusieurs terrasses. Son charmant jardin privatif avec terrasse couverte offre le cadre idéal pour les petits-déjeuners en plein air, les réunions de famille ou simplement pour se détendre tout au long de l'année.

La propriété bénéficie également d'un grand cellier et d'un parking souterrain. La résidence fermée offre des espaces verts magnifiquement entretenus ainsi que deux piscines communes, pour un environnement paisible et adapté aux familles.

La maison conserve son caractère andalou traditionnel tout en offrant un excellent potentiel de modernisation des intérieurs et de personnalisation de l'espace selon le goût du nouveau propriétaire.

Une excellente occasion de profiter d'une maison spacieuse avec jardin privatif dans l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés de Guadalmina Alta, avec toutes les commodités essentielles à proximité.
Ce bien à vendre à Guadalmina Alta : 4 chambres, 3 salles de bains, 158 m², avec place de parking. 849 000 €. Situé à Guadalmina Alta, sur la Costa del Sol (Málaga, Espagne). Référence R5532037. Contactez EVS PROPERTY GROUP pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

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Publié le 05/11/2026

Adresse approximative

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  • Adresse : Guadalmina Alta, Costa del Sol, Málaga, Spain
  • Ville : Guadalmina Alta, Marbella
  • Province : Málaga

Détails et informations légales

Mis à jour le novembre 5, 2026

Décret 218/2005 de la Junta de Andalucía · Information du consommateur en matière de vente et de location de logements

  • RéférenceR5532037
  • Prix849 000 €
  • Surface158 m²
  • Surface du terrain31 m²
  • Chambres4
  • Salles de bains3
  • Garage1
  • Année de construction2005
  • Type de bienMaison mitoyenne, Maison
  • IBI annuel1 €/an
  • État du bienAncien
  • AmeublementMeublé
  • OrientationOuest

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Frais d’achat et rentabilité

Type de logement
Logement ancien
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Rentabilité brute = loyer annuel ÷ prix × 100. La nette dépend des frais, de l’IBI et des charges de copropriété : utilisez l’onglet « Rentabilité / ROI ».

Calcul indicatif, qui ne constitue pas un conseil fiscal ou juridique. Taux en vigueur en Andalousie au 10/10/2026.

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Vos coordonnées

À propos du quartier

Emplacement : Guadalmina Alta, Marbella. À environ 50 km à vol d’oiseau de l’aéroport de Málaga et à 59 km du centre de Málaga.

Prix de ce bien : 5 370 €/m² construit. Dans notre catalogue, le prix médian des maisons à vendre à Marbella est de 6 240 €/m² (864 annonces). Ce bien est 14 % en dessous de cette médiane.

Environnement, selon l’annonceur : Proche des commerces, Proche des écoles, Proche d’un golf, Proche de la ville.

Questions fréquentes

Combien coûte au total l’achat de ce bien ?

En plus du prix, en Andalousie on paie l’ITP de 7 % (59 400 €), ainsi que le notaire, le Registre et les formalités, environ 1–1,5 % (8 500 €–12 700 €). Au total, entre 67 900 € et 72 100 €. La commission de l’agence est payée par le vendeur.

Quelles sont les charges annuelles de ce bien ?

IBI (taxe foncière) : 1 € par an. Données fournies par l’annonceur. Si vous n’êtes pas résident en Espagne, vous déposez aussi chaque année le modèle 210 (impôt sur le revenu des non-résidents).

Comment organiser une visite ?

Cliquez sur « Réserver une visite » ou écrivez-nous en indiquant la référence R5532037. Par téléphone : +34 951 12 40 59, du lundi au vendredi de 9h00 à 17h30.

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