Maison mitoyenne à vendre à Marbella – R5336983

  • 800 000 €
  • Chambres4
  • Salles de bains2
  • Surface construite154 m²
Année de construction
1970
État de conservation
À rénover
Orientation
Est, Ouest
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Maison pleine de caractère et au grand potentiel dans le Casco Antiguo de Marbella.

Située dans une belle rue piétonne calme, à quelques pas de la célèbre Plaza del Santo Cristo, cette grande maison de ville se distingue comme une opportunité d'investissement au cœur historique de Marbella. Grâce à son orientation privilégiée, la propriété bénéficie d'une lumière naturelle exceptionnelle tout au long de la journée.

La maison se répartit principalement sur deux étages, avec un hall d'entrée, une cuisine séparée, quatre chambres et deux salles de bains. Mais les véritables atouts de ce bien sont ses espaces extérieurs : un magnifique patio arrière paysager d'environ 60 m², qui inonde la maison de lumière naturelle, et une fantastique terrasse sur le toit offrant des vues dégagées et un ensoleillement abondant du matin au soir.

Si la propriété nécessite une rénovation complète, son excellente distribution et son emplacement exceptionnel offrent une occasion remarquable de concevoir une maison familiale de luxe ou une activité touristique avec un caractère méditerranéen authentique. Un investissement stratégique au potentiel de valorisation extraordinaire dans l'un des secteurs les plus recherchés de Marbella.
Ce bien à vendre à Marbella : 4 chambres, 2 salles de bains, 154 m². 800 000 €. Situé à Marbella, sur la Costa del Sol (Málaga, Espagne). Référence R5336983. Contactez EVS PROPERTY GROUP pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

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Publié le 06/11/2026

Adresse approximative

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  • Adresse : Marbella, Costa del Sol, Málaga, Spain
  • Ville : Marbella
  • Province : Málaga

Détails et informations légales

Mis à jour le novembre 6, 2026

Décret 218/2005 de la Junta de Andalucía · Information du consommateur en matière de vente et de location de logements

  • RéférenceR5336983
  • Prix800 000 €
  • Surface154 m²
  • Chambres4
  • Salles de bains2
  • Garage0
  • Type de bienMaison mitoyenne, Maison
  • État du bienÀ rénover
  • OrientationEste / Oeste

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Frais d’achat et rentabilité

Type de logement
Logement ancien
Résidence fiscale

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Rentabilité brute = loyer annuel ÷ prix × 100. La nette dépend des frais, de l’IBI et des charges de copropriété : utilisez l’onglet « Rentabilité / ROI ».

Calcul indicatif, qui ne constitue pas un conseil fiscal ou juridique. Taux en vigueur en Andalousie au 10/10/2026.

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Vos coordonnées

À propos du quartier

Emplacement : Marbella. À environ 33 km à vol d’oiseau de l’aéroport de Málaga et à 42 km du centre de Málaga.

Prix de ce bien : 5 190 €/m² construit. Dans notre catalogue, le prix médian des maisons à vendre à Marbella est de 6 250 €/m² (863 annonces). Ce bien est 17 % en dessous de cette médiane.

Questions fréquentes

Combien coûte au total l’achat de ce bien ?

En plus du prix, en Andalousie on paie l’ITP de 7 % (56 000 €), ainsi que le notaire, le Registre et les formalités, environ 1–1,5 % (8 000 €–12 000 €). Au total, entre 64 000 € et 68 000 €. La commission de l’agence est payée par le vendeur.

Quelles sont les charges annuelles de ce bien ?

L’annonceur n’indique ni l’IBI ni les charges de copropriété ; demandez-les-nous avec la référence R5336983. Si vous n’êtes pas résident en Espagne, vous déposez aussi chaque année le modèle 210 (impôt sur le revenu des non-résidents).

Comment organiser une visite ?

Cliquez sur « Réserver une visite » ou écrivez-nous en indiquant la référence R5336983. Par téléphone : +34 951 12 40 59, du lundi au vendredi de 9h00 à 17h30.

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