Reihenhaus Stadthaus zum Verkauf in Marbella – R5336983

  • 800.000 €
  • Schlafzimmer4
  • Badezimmer2
  • Wohnfläche154 m²
Baujahr
1970
Erhaltungszustand
Renovierungsbedürftig
Ausrichtung
Osten, Westen
Haus mit Charakter und großem Potenzial in der Altstadt von Marbella.

Dieses große Reihenhaus liegt in einer schönen, ruhigen Fußgängerstraße, nur wenige Schritte von der ikonischen Plaza del Santo Cristo entfernt, und bietet eine Investitionsmöglichkeit im historischen Herzen von Marbella. Dank seiner privilegierten Ausrichtung genießt die Immobilie den ganzen Tag über außergewöhnlich viel natürliches Licht.

Das Haus verteilt sich hauptsächlich auf zwei Etagen und umfasst eine Eingangshalle, eine separate Küche, vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die eigentlichen Juwelen dieser Immobilie sind jedoch ihre Außenbereiche: ein spektakulärer, gartenarchitektonisch gestalteter hinterer Innenhof von rund 60 m², der das Haus mit natürlichem Licht flutet, sowie eine fantastische Dachterrasse mit freiem Blick und reichlich Sonne von morgens bis abends.

Die Immobilie benötigt eine komplette Renovierung, bietet aber durch ihren ausgezeichneten Grundriss und die unschlagbare Lage eine hervorragende Gelegenheit, ein luxuriöses Familienheim oder ein Feriengeschäft mit authentischem mediterranem Charakter zu gestalten. Eine strategische Investition mit außergewöhnlichem Wertsteigerungspotenzial in einer der gefragtesten Gegenden Marbellas.
Diese Immobilie zum Verkauf in Marbella: 4 Schlafzimmer, 2 Bäder, 154 m². 800.000 €. Gelegen in Marbella, an der Costa del Sol (Málaga, Spanien). Referenz R5336983. Kontaktieren Sie EVS PROPERTY GROUP für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren.

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Veröffentlicht am 06.11.2026

Ungefähre Adresse

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  • Adresse: Marbella, Costa del Sol, Málaga, Spain
  • Stadt: Marbella
  • Provinz: Málaga

Details und rechtliche Informationen

Aktualisiert am November 6, 2026

Dekret 218/2005 der Junta de Andalucía · Verbraucherinformationen beim Kauf und bei der Vermietung von Wohnraum

  • ReferenzR5336983
  • Preis800.000 €
  • Fläche154 m²
  • Schlafzimmer4
  • Badezimmer2
  • Garage0
  • ImmobilientypReihenhaus, Haus

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Kaufnebenkosten und Rendite

Art der Immobilie
Bestandsimmobilie
Steuerlicher Wohnsitz

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Bruttorendite = Jahresmiete ÷ Preis × 100. Die Nettorendite hängt von Kosten, IBI und Gemeinschaftskosten ab: Nutzen Sie den Reiter „Rendite / ROI“.

Unverbindliche Berechnung, keine Steuer- oder Rechtsberatung. In Andalusien geltende Steuersätze, Stand: 10.10.2026.

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Ihre Angaben

Über die Gegend

Lage: Marbella. Rund 33 km Luftlinie bis zum Flughafen Málaga und 42 km bis ins Zentrum von Málaga.

Preis dieser Immobilie: 5.190 €/m² Wohnfläche. In unserem Katalog liegt der Median für Häuser zum Verkauf in Marbella bei 6.250 €/m² (863 Angebote). Diese Immobilie liegt 17 % unter diesem Median.

Häufige Fragen

Was kostet der Kauf dieser Immobilie insgesamt?

Zusätzlich zum Kaufpreis fällt in Andalusien 7 % Grunderwerbsteuer ITP an (56.000 €), dazu Notar, Grundbuch und Abwicklung, etwa 1–1,5 % (8.000 €–12.000 €). Insgesamt zwischen 64.000 € und 68.000 €. Die Maklerprovision zahlt der Verkäufer.

Welche jährlichen Kosten hat diese Immobilie?

Der Anbieter nennt weder IBI noch Gemeinschaftskosten; fragen Sie uns mit der Referenz R5336983 danach. Wenn Sie nicht in Spanien ansässig sind, reichen Sie außerdem jedes Jahr das Modelo 210 ein (Einkommensteuer für Nichtansässige).

Wie kann ich eine Besichtigung vereinbaren?

Klicken Sie auf «Besichtigung vereinbaren» oder schreiben Sie uns mit der Referenz R5336983. Telefonisch: +34 951 12 40 59, Montag bis Freitag von 9:00 bis 17:30 Uhr.

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