Таунхаус на продажу в Марбелье – R5336983

  • 800 000 €
  • Спальни4
  • Ванные2
  • Общая площадь154 м²
Год постройки
1970
Состояние
Требует ремонта
Ориентация
Восток, Запад
Дом с характером и большим потенциалом в старой части Марбельи.

Расположенный на красивой тихой пешеходной улице, в нескольких шагах от знаковой площади Плаза-дель-Санто-Кристо, этот просторный таунхаус выделяется как инвестиционная возможность в историческом центре Марбельи. Благодаря удачной ориентации в доме отличное естественное освещение в течение всего дня.

Дом расположен преимущественно на двух этажах и включает прихожую, отдельную кухню, четыре спальни и две ванные комнаты. Однако главное достоинство объекта — его открытые пространства: великолепный ландшафтный задний дворик площадью около 60 м², который наполняет дом естественным светом, и замечательная терраса на крыше с ничем не закрытым видом и обилием солнечного света с утра до вечера.

Объекту требуется полная реконструкция, однако его продуманная планировка и выгодное расположение дают прекрасную возможность создать роскошный семейный дом или успешный туристический бизнес с подлинным средиземноморским характером. Стратегическая инвестиция с исключительным потенциалом роста стоимости в одном из самых востребованных районов Марбельи.
Объект на продажу в Марбелье: 4 спальни, 2 ванные, 154 м². 800 000 €. Расположение: Марбелья, на Коста-дель-Соль (Малага, Испания). Номер объекта: R5336983. Свяжитесь с EVS PROPERTY GROUP, чтобы узнать подробности или договориться о просмотре.

Ещё объекты в Марбелье →

Опубликовано 06.11.2026

Примерный адрес

Открыть в Google Maps
  • Адрес: Marbella, Costa del Sol, Málaga, Spain
  • Город: Марбелья
  • Провинция: Малага

Подробности и правовая информация

Обновлено Ноябрь 6, 2026

Декрет 218/2005 Правительства Андалусии · Информация для потребителей при покупке и аренде жилья

  • РеференсR5336983
  • Цена800 000 €
  • Площадь154 m²
  • Спальни4
  • Ванные2
  • Гараж0
  • Тип объектаТаунхаус, Дом

Ипотечный калькулятор

Расходы на покупку и доходность

Тип жилья
Вторичное жильё
Налоговое резидентство

Получите этот расчёт в PDF

Валовая доходность = аренда за год ÷ цена × 100. Чистая зависит от расходов, IBI и взносов сообщества: откройте вкладку «Доходность / ROI».

Ориентировочный расчёт, а не налоговая или юридическая консультация. Действующие ставки Андалусии на 10.10.2026.

Записаться на просмотр

Ваши данные

О районе

Расположение: Marbella. Около 33 км по прямой до аэропорта Малаги и 42 км до центра Малаги.

Цена этого объекта: 5 190 €/м² жилой площади. В нашем каталоге медианная цена домов на продажу в Marbella — 6 250 €/м² (863 объявл.). Этот объект на 17 % дешевле этой медианы.

Частые вопросы

Сколько всего стоит покупка этого объекта?

Помимо цены, в Андалусии платится налог на передачу собственности ITP 7 % (56 000 €), а также нотариус, Реестр и оформление — около 1–1,5 % (8 000 €–12 000 €). Итого от 64 000 € до 68 000 €. Комиссию агентства платит продавец.

Какие ежегодные расходы у этого объекта?

Продавец не указал IBI и взносы в сообщество — запросите их у нас, назвав референс R5336983. Если вы не резидент Испании, вы также каждый год подаёте модель 210 (налог на доходы нерезидентов).

Как записаться на просмотр?

Нажмите «Записаться на просмотр» или напишите нам, указав референс R5336983. Или позвоните: +34 951 12 40 59, с понедельника по пятницу с 9:00 до 17:30.

Похожие объекты