Villa Individuelle à vendre à Nueva Andalucía, Nueva Andalucía, Marbella – R5536237

Entièrement rénovée, cette élégante villa en deuxième ligne de golf à Nueva Andalucía allie un caractère architectural classique à un intérieur contemporain raffiné, avec de nombreuses améliorations sur les deux niveaux.

Implantée sur une parcelle de 815 m² donnant sur le parcours de golf, la propriété offre une surface construite de 363 m², avec une vue dégagée sur le fairway et les collines environnantes.

La rénovation a été complète : nouveau revêtement de sol sur les deux niveaux, nouvelles portes intérieures dans toute la maison, menuiseries sur mesure en noyer, dressings sur mesure, étagères intégrées et lambris décoratifs en bois dans chaque pièce. Les intérieurs associent des détails architecturaux traditionnels, notamment des murs lambrissés, des plinthes épaisses et des portes à encadrements, à un parquet en chevrons de chêne, à des finitions en pierre grand format et à un éclairage encastré soigneusement intégré. Un éclairage uniforme de 2700K, à la tonalité chaude, a été installé dans toute la propriété, créant une atmosphère cohérente et raffinée.

Le niveau de réception principal comprend un vaste salon avec cheminée encastrée et menuiseries en noyer sur mesure, qui s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin par des baies vitrées coulissantes. La cuisine ouverte et la salle à manger sont dotées d'une cuisine entièrement neuve en noyer sur mesure, d'électroménagers Gaggenau haut de gamme, d'un îlot surmonté d'un plan en pierre et d'un robinet intégré à eau filtrée et bouillante.

La villa compte quatre chambres et quatre salles de bains, ainsi qu'un WC d'invités. La suite parentale occupe une aile privative et bénéficie d'un accès direct au jardin, d'un dressing avec placards en noyer à portes vitrées, ainsi que d'une luxueuse salle de bains en marbre avec double vasque, baignoire îlot et douche à l'italienne. Les autres chambres disposent de dressings en noyer sur mesure, de têtes de lit capitonnées et de salles de bains privatives.

Le niveau inférieur a également fait l'objet d'une rénovation complète et comprend un home cinéma récemment aménagé ainsi qu'un bureau dédié, tous deux finis avec des lambris en noyer, un bureau intégré et des étagères d'exposition. Cet étage bénéficie en outre d'une seconde cuisine et d'une buanderie séparée, offrant une grande flexibilité et une excellente fonctionnalité.

L'infrastructure technique de la propriété a été entièrement modernisée. Le câblage a été intégralement refait et la maison est équipée d'un système domotique Control4, permettant de contrôler de manière intégrée l'éclairage, le climat, le son et la sécurité dans chaque pièce. Parmi les autres améliorations figurent un nouveau réseau UniFi avec six points d'accès, des caméras de sécurité et des serrures connectées, de nouvelles unités de climatisation et gaines de ventilation, de nouveaux chauffe-eau et pompes, ainsi qu'une installation d'éclairage entièrement neuve.

À l'extérieur, la propriété dispose de pelouses paysagées, de murs de soutènement enduits, de terrasses en pierre naturelle, d'une allée pavée et d'un garage avec rangements intégrés. L'orientation sud-ouest offre un excellent ensoleillement en fin de journée et en soirée, tandis que l'emplacement en première ligne de golf garantit des vues dégagées très agréables.