Villa Individuelle à vendre à Nueva Andalucía, Nueva Andalucía, Marbella – R5534323

  • 5 975 000 €
  • Chambres4
  • Salles de bains5,5
  • Parking1
  • Surface construite408 m²
  • Terrain960 m²
État de conservation
Neuf
Vues
Panoramiques, Montagne, Golf
Orientation
Sud-est
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Découvrez cette villa exceptionnelle en première ligne de golf dans le prestigieux Los Naranjos Country Club à Nueva Andalucía, Marbella, alliant luxe contemporain et environnement paisible.

Implantée sur un terrain privé de 960 m² et orientée sud-est, la propriété offre 408 m² construits selon la fiche, quatre chambres spacieuses avec salles de bains privatives et des toilettes invités.

La villa est proposée entièrement meublée, avec des intérieurs contemporains élégants, des finitions de qualité et la climatisation pour un confort optimal toute l'année. Son architecture moderne s'intègre harmonieusement au paysage du golf.

À l'extérieur, une piscine privée, un jardin paysager et de vastes terrasses invitent à la détente et aux réceptions, avec des vues panoramiques sur le parcours de golf, les montagnes et la campagne environnante.

Un garage privé et un ‌système ‌d'alarme ‌apportent ‌confort ‌et sécurité. ‌Proche ‌des parcours ‌de golf renommés et des ‌commodités de ‌Marbella, ‌cette ‌villa offre un art ‌de ‌vivre ‌méditerranéen ‌exclusif ‌à ‌Nueva ‌Andalucía.
Ce bien à vendre à Nueva Andalucía : 4 chambres, 5 salles de bains, 408 m², avec place de parking. 5 975 000 €. Situé à Marbella, sur la Costa del Sol (Málaga, Espagne). Référence R5534323. Contactez EVS PROPERTY GROUP pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

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Publié le 03/11/2026

Adresse approximative

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  • Adresse : Nueva Andalucía, Nueva Andalucía, Costa del Sol, Málaga, Spain
  • Ville : Nueva Andalucía, Marbella
  • Province : Málaga

Détails et informations légales

Mis à jour le novembre 3, 2026

Décret 218/2005 de la Junta de Andalucía · Information du consommateur en matière de vente et de location de logements

  • RéférenceR5534323
  • Prix5 975 000 €
  • Surface408 m²
  • Surface du terrain960 m²
  • Chambres4
  • Salles de bains5.5
  • Garage1
  • Type de bienMaison, Villa individuelle
  • Charges de comunidad1 €/mois
  • État du bienNeuf
  • AmeublementMeublé
  • OrientationSud-est

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Frais d’achat et rentabilité

Type de logement
Logement ancien
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Rentabilité brute = loyer annuel ÷ prix × 100. La nette dépend des frais, de l’IBI et des charges de copropriété : utilisez l’onglet « Rentabilité / ROI ».

Calcul indicatif, qui ne constitue pas un conseil fiscal ou juridique. Taux en vigueur en Andalousie au 10/10/2026.

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Vos coordonnées

À propos du quartier

Emplacement : Nueva Andalucía, Marbella. À environ 46 km à vol d’oiseau de l’aéroport de Málaga et à 55 km du centre de Málaga.

Prix de ce bien : 14 640 €/m² construit. Dans notre catalogue, le prix médian des maisons à vendre à Marbella est de 6 230 €/m² (858 annonces). Ce bien est 135 % au-dessus de cette médiane.

Environnement, selon l’annonceur : Proche d’un golf.

Questions fréquentes

Combien coûte au total l’achat de ce bien ?

En plus du prix, en Andalousie on paie l’ITP de 7 % (418 300 €), ainsi que le notaire, le Registre et les formalités, environ 1–1,5 % (59 800 €–89 600 €). Au total, entre 478 100 € et 507 900 €. La commission de l’agence est payée par le vendeur.

Quelles sont les charges annuelles de ce bien ?

Charges de copropriété : 1 € par mois. Données fournies par l’annonceur. Si vous n’êtes pas résident en Espagne, vous déposez aussi chaque année le modèle 210 (impôt sur le revenu des non-résidents).

Comment organiser une visite ?

Cliquez sur « Réserver une visite » ou écrivez-nous en indiquant la référence R5534323. Par téléphone : +34 951 12 40 59, du lundi au vendredi de 9h00 à 17h30.

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