Villa Individuelle à vendre à Nueva Andalucía, Marbella – R5534407

  • 4 500 000 €
  • Chambres4
  • Salles de bains7
  • Parking2+
  • Surface construite393 m²
  • Terrain900 m²
Année de construction
2000
État de conservation
Ancien
Vues
Montagne
Orientation
Sud-est
Environnement
Proche de la mer
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Villa de luxe avec salle de sport privée à Nueva Andalucía, Marbella

Situé sur un terrain de 900 m2 sur l'une des rues résidentielles les plus prisées de Nueva Andalucía, cette exceptionnelle villa de quatre chambres offre une vie méditerranéenne contemporaine au cœur de la prestigieuse vallée du golf de Marbella.

Rénovée il y a quelques années et dotée d'un design d'intérieur sur mesure et d'un mobilier soigneusement sélectionné, la propriété combine des intérieurs sophistiqués avec une gamme impressionnante d'espaces conçus pour la détente, le divertissement et le confort quotidien.

La villa offre quatre chambres en suite, complétées par deux toilettes invités. Des intérieurs pensés et des finitions soigneusement prises en considération créent une atmosphère élégante et cohésive dans l'ensemble, conciliant le style contemporain avec un sentiment accueillant de la maison.

La vie en plein air est au centre de la scène, avec un jardin privé magnifiquement aménagé, une piscine et un barbecue dédié offrant un cadre accueillant pour divertir et profiter du climat méditerranéen. Les vues captivantes sur la montagne de La Concha renforcent l'attrait de la propriété.

Le sous-sol ajoute une autre dimension à la maison, avec une salle de divertissement dédiée, un hammam et une salle de fitness. Ces installations supplémentaires offrent un cadre parfait pour se détendre, maintenir une routine de fitness et profiter du temps à la maison, offrant une retraite privée loin des principaux espaces de vie.

Idéalement situé dans la célèbre vallée de golf de Marbella, la villa est à quelques minutes de plusieurs terrains de golf prestigieux et à proximité des restaurants, boutiques et équipements de Nueva Andalucía. La marina vibrante de Puerto Banús, célèbre pour ses boutiques design, ses restaurants en bord de mer et son style de vie exclusif, est à moins de 10 minutes en voiture.

Combinant un emplacement résidentiel recherché, des intérieurs sur mesure et d'excellentes installations de loisirs, cette ‌villa ‌offre ‌une ‌opportunité ‌attrayante pour ‌les ‌acheteurs cherchant ‌une résidence permanente de luxe ‌ou une ‌maison ‌de ‌vacances exclusive dans l'un ‌des ‌quartiers ‌les ‌plus ‌désirables ‌de ‌Marbella.
Ce bien à vendre à Nueva Andalucía : 4 chambres, 7 salles de bains, 393 m², avec place de parking. 4 500 000 €. Situé à Marbella, sur la Costa del Sol (Málaga, Espagne). Classe énergétique E. Référence R5534407. Contactez EVS PROPERTY GROUP pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

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Publié le 06/11/2026

Adresse approximative

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  • Adresse : Nueva Andalucía, Costa del Sol, Málaga, Espagne
  • Ville : Nueva Andalucía, Marbella
  • Province : Málaga

Détails et informations légales

Mis à jour le novembre 6, 2026

Décret 218/2005 de la Junta de Andalucía · Information du consommateur en matière de vente et de location de logements

  • RéférenceR5534407
  • Prix4 500 000 €
  • Surface393 m²
  • Surface du terrain900 m²
  • Chambres4
  • Salles de bains7
  • Garage1
  • Année de construction2000
  • Type de bienMaison, Villa individuelle
  • Classement énergétiqueE
  • Consommation d’énergie116 kWh/m²·an
  • Émissions de CO₂19,7 kg CO₂/m²·an
  • État du bienAncien
  • OrientationSud-est

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Frais d’achat et rentabilité

Type de logement
Logement ancien
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Rentabilité brute = loyer annuel ÷ prix × 100. La nette dépend des frais, de l’IBI et des charges de copropriété : utilisez l’onglet « Rentabilité / ROI ».

Calcul indicatif, qui ne constitue pas un conseil fiscal ou juridique. Taux en vigueur en Andalousie au 10/10/2026.

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Vos coordonnées

À propos du quartier

Emplacement : Nueva Andalucía, Marbella. À environ 46 km à vol d’oiseau de l’aéroport de Málaga et à 54 km du centre de Málaga.

Prix de ce bien : 11 450 €/m² construit. Dans notre catalogue, le prix médian des maisons à vendre à Marbella est de 6 250 €/m² (863 annonces). Ce bien est 83 % au-dessus de cette médiane.

Environnement, selon l’annonceur : Proche de la mer, Proche des commerces, Proche des écoles, Proche d’un golf, Proche du port.

Questions fréquentes

Combien coûte au total l’achat de ce bien ?

En plus du prix, en Andalousie on paie l’ITP de 7 % (315 000 €), ainsi que le notaire, le Registre et les formalités, environ 1–1,5 % (45 000 €–67 500 €). Au total, entre 360 000 € et 382 500 €. La commission de l’agence est payée par le vendeur.

Quelles sont les charges annuelles de ce bien ?

L’annonceur n’indique ni l’IBI ni les charges de copropriété ; demandez-les-nous avec la référence R5534407. Si vous n’êtes pas résident en Espagne, vous déposez aussi chaque année le modèle 210 (impôt sur le revenu des non-résidents).

Comment organiser une visite ?

Cliquez sur « Réserver une visite » ou écrivez-nous en indiquant la référence R5534407. Par téléphone : +34 951 12 40 59, du lundi au vendredi de 9h00 à 17h30.

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