Maison mitoyenne à vendre à Punta Chullera, Manilva – R5538958

Maison de ville de quatre chambres dans un ensemble résidentiel calme de La Chullera, à la limite occidentale de Manilva, avec de belles vues sur la Méditerranée et jusqu'au Rocher de Gibraltar depuis le séjour et la terrasse principale. Il s'agit d'une maison confortable et bien orientée, dotée de nombreux espaces de vie extérieurs, adaptée aussi bien à une habitation à l'année qu'à un usage saisonnier.

L'intérieur est agencé de manière pratique. Le salon-salle à manger, au rez-de-chaussée, est organisé autour d'une cheminée et s'ouvre sur la terrasse par des portes-fenêtres coulissantes. Les sols en marbre clair contribuent à maintenir la fraîcheur de la maison en été. La cuisine est séparée, avec des meubles en bois, un plan de travail sombre, une plaque de cuisson, un four, un lave-vaisselle et un lave-linge, et dispose d'un espace suffisant pour une table de petit-déjeuner. Un couloir avec des portes en bois mène aux chambres. La chambre principale est une chambre double avec salle de bains privative et accès direct à une terrasse privée. Une autre chambre dispose d'une petite terrasse intérieure qui la rend particulièrement lumineuse. L'une des pièces est actuellement aménagée en bureau double, avec deux postes de travail et des étagères intégrées. Les trois salles de bains sont complètes ; deux sont carrelées dans des tons verts et clairs et comprennent une baignoire, un bidet et un lavabo sur pied.

Ce qui distingue cette maison, c'est son espace extérieur. Une cour principale, recouverte de tomettes en terre cuite, comprend une pergola en bois, un coin salon et un jardin en gazon artificiel, ainsi qu'une haie qui garantit l'intimité. Une seconde terrasse est équipée d'un barbecue intégré et d'une table pour six personnes. La végétation est plantée en bacs surélevés et en jardinières suspendues, ce qui limite l'entretien au minimum. Depuis la partie haute de la parcelle, la vue s'étend sur la mer et Gibraltar, un tableau qui fait la force de cette propriété.

En matière d'équipements, la maison dispose d'une climatisation centralisée, d'une cheminée dans le salon et d'un porche privatif avec place de stationnement pour une voiture. Elle est vendue non meublée. Selon le Catastro (cadastre espagnol), la date de construction est 2019, et la maison comme la résidence sont en bon état.

La résidence est petite, fermée et calme, avec des rues internes plantées et des résidents majoritairement permanents. C'est le type d'ensemble où les biens changent rarement de propriétaire, un point à prendre en compte, car très peu de biens sont mis en vente à La Chullera.

La Chullera est un coin singulier de la Costa del Sol : la dernière portion de la province de Malaga avant le début de celle de Cadix, avec de petites criques de sable et de rochers, des restaurants de plage établis de longue date et une densité de constructions bien inférieure à celle des secteurs situés plus à l'est. Les criques de Punta Chullera se trouvent à quelques minutes à pied. Puerto de la Duquesa, avec sa marina, ses restaurants et son supermarché, est à environ dix minutes en voiture, et Sotogrande à dix minutes supplémentaires par la N-340, ce qui rend le polo, la voile et le Real Club de Golf de Sotogrande facilement accessibles. Pour le golf plus près de chez soi, La Hacienda Links et Alcaidesa sont à moins de dix minutes, et Finca Cortesín à environ quinze minutes. Gibraltar, avec son aéroport et ses liaisons avec Londres, est à environ vingt minutes ; l'aéroport de Malaga se trouve à un peu moins d'une heure. Sotogrande International School est à environ dix minutes, ce qui explique le profil de familles internationales des résidents qui restent pendant toute l'année scolaire. Ce bien s'adresse à une personne qui recherche la mer, le calme et de bonnes liaisons, sans payer les prix de Sotogrande.