Reihenhaus Stadthaus zum Verkauf in Punta Chullera, Manilva – R5538958

Ein viergeschossiges... nein, ein viergeschossiges Reihenhaus mit vier Schlafzimmern in einer ruhigen Anlage in La Chullera, am westlichen Rand von Manilva, mit freiem Blick über das Mittelmeer und hinüber zum Felsen von Gibraltar, vom Wohnbereich und von der Hauptterrasse aus. Es ist ein komfortables, gut ausgerichtetes Haus mit sehr viel Außenwohnfläche, geeignet sowohl für das ganze Jahr als auch für die Nutzung als Saisonwohnsitz.

Der Innenraum ist praktisch durchdacht. Das Wohn- und Esszimmer im Hauptgeschoss ist um einen Kamin herum angelegt und öffnet sich über Schiebetüren aus Glas zur Terrasse. Die Böden sind aus hellem Marmor, der das Haus im Sommer kühl hält. Die Küche ist separat angelegt, mit Holzschränken, einer dunklen Arbeitsplatte, Kochfeld, Backofen, Geschirrspüler und Waschmaschine sowie ausreichend Platz für einen Frühstückstisch. Ein Flur mit Holztüren führt zu den Schlafzimmern. Das Hauptschlafzimmer ist ein Doppelzimmer mit eigenem Bad und eigenem Zugang zu einer privaten Terrasse. Ein weiteres Schlafzimmer verfügt über eine kleine Innenterrasse, die es besonders hell macht. Einer der Räume ist derzeit als Arbeitszimmer für zwei Personen eingerichtet, mit zwei Arbeitsplätzen und Einbauregalen. Alle drei Badezimmer sind fertiggestellt; zwei sind in Grün- und Hellbeige-Tönen gefliest und mit Badewanne, Bidet und Sockelwaschbecken ausgestattet.

Was dieses Haus auszeichnet, ist sein Außenbereich. Es gibt einen Hauptinnenhof mit Terrakottafliesen, eine Holzpergola, einen Sitzbereich, einen Garten mit Kunstrasen und eine Hecke, die für Privatsphäre sorgt, sowie eine zweite Terrasse mit eingebautem Grill und einem Tisch für sechs Personen. Die Bepflanzung erfolgt in Hochbeeten und Hängetöpfen, sodass der Pflegeaufwand minimal ist. Vom oberen Teil des Grundstücks öffnet sich der Blick auf das Meer und Gibraltar, und genau dieses Bild verkauft das Haus.

Zur Ausstattung gehören eine zentrale Klimaanlage, ein Kamin im Wohnzimmer und eine private Veranda mit Platz zum Parken eines Autos. Das Haus wird unmöbliert verkauft. Laut dem Catastro (dem spanischen Liegenschaftskataster) stammt das Baujahr aus dem Jahr 2019. Sowohl das Haus als auch die Anlage befinden sich in gutem Zustand.

Die Anlage ist klein, eingezäunt und ruhig, mit bepflanzten Innenstraßen und überwiegend dauerhaft wohnenden Eigentümern. Es ist die Art von Wohnanlage, in der Immobilien selten den Besitzer wechseln, was man im Hinterkopf behalten sollte, denn in La Chullera kommt nur sehr wenig Angebot auf den Markt.

La Chullera ist eine besondere Ecke der Costa del Sol: der letzte Abschnitt der Provinz Málaga, bevor Cádiz beginnt, mit kleinen Sand- und Felsbuchten, alteingesessenen Strandrestaurants und keiner der Bebauungsdichte, die weiter östlich zu finden ist. Die Buchten von Punta Chullera sind nur wenige Gehminuten entfernt. Puerto de la Duquesa mit seinem Yachthafen, Restaurants und Supermarkt liegt etwa zehn Autominuten entfernt, und Sotogrande weitere zehn Minuten über die N-340, sodass Polo, Segeln und der Real Club de Golf de Sotogrande gut erreichbar sind. Für Golf in der Nähe gibt es La Hacienda Links und Alcaidesa, beide in weniger als zehn Minuten erreichbar, und Finca Cortesín in etwa fünfzehn Minuten. Gibraltar mit seinem Flughafen und Verbindungen nach London liegt rund zwanzig Minuten entfernt, der Flughafen Málaga knapp eine Stunde. Die Sotogrande International School ist etwa zehn Minuten entfernt, was das internationale Familienprofil der Bewohner erklärt, die auch während des Schuljahrs bleiben. Dies ist ein Kauf für jemanden, der Meer, Ruhe und gute Verkehrsanbindungen wünscht, ohne Sotogrande-Preise zu zahlen.