Duplex à vendre à Nueva Andalucía, Marbella – R5493982

**Duplex spacieux de 3 chambres avec licence touristique à Señorío de Aloha**

Situé dans la prestigieuse résidence (urbanisation) **Señorío de Aloha**, à Nueva Andalucía, ce duplex spacieux et magnifiquement entretenu offre une excellente combinaison d'espace, de confort et d'emplacement, à quelques pas de la plage et de Puerto Banús.

Le bien propose **188,68 m² au total**, dont **130,01 m² de surface habitable intérieure et 58,67 m² de terrasses**. Il comprend **trois chambres, trois salles de bains et des toilettes d'invités supplémentaires**, ainsi que de vastes espaces de séjour et de salle à manger, une cuisine entièrement équipée et de généreux espaces extérieurs.

L'appartement se présente dans un **excellent état** et est prêt à être habité. Il bénéficie également d'une **licence de location touristique en cours de validité**, ce qui en fait une option attractive tant comme résidence principale que comme bien d'investissement.

Un **parking souterrain privé et un local de rangement séparé sont inclus dans le prix**.

Señorío de Aloha est une résidence fermée bien établie, dotée de **magnifiques jardins paysagers, de trois piscines communes, de toilettes extérieures dans les espaces piscine et d'une sécurité 24h/24**. Le **Wi-Fi est également inclus dans les charges de la communauté (comunidad)**, ce qui offre un confort supplémentaire aux résidents comme aux visiteurs.

L'emplacement est très pratique, avec la **plage, Puerto Banús, restaurants, cafés, bars, commerces et autres services à proximité immédiate**.

Un bien spacieux et polyvalent dans l'une des résidences établies de Nueva Andalucía, alliant un style de vie agréable, de généreux espaces extérieurs et un potentiel locatif intéressant.