Entrepôt à vendre à Alhaurín el Grande – R5145055

Entrepôt commercial / local de stockage – Alhaurín el Grande

Une occasion exceptionnelle d'acquérir un vaste entrepôt commercial et local de stockage dans la ville dynamique d'Alhaurín el Grande, idéalement situé au sein d'un quartier résidentiel avec un usage commercial approuvé. Offrant environ 800 m² d'espaces polyvalents sur deux niveaux facilement accessibles, ce bien bien entretenu allie praticité, flexibilité et excellent potentiel d'investissement.

Conçu pour la fonctionnalité, l'entrepôt bénéficie d'un double accès par la rue, permettant une circulation logistique fluide grâce à des entrées situées à l'avant et à l'arrière du bâtiment. Le niveau inférieur offre environ 322 m² et comprend deux accès véhicules ainsi qu'une entrée piétonne séparée, ce qui le rend idéal pour le stockage, la distribution ou une utilisation opérationnelle.

Le niveau supérieur offre une flexibilité supplémentaire avec environ 140 m² côté entrée principale, auxquels s'ajoutent 322 m² supplémentaires à l'arrière, dotés d'un accès à un balcon, d'un espace bureau et de plusieurs zones fermant à clé, adaptées à l'administration, à la gestion des stocks ou au stockage sécurisé. L'agencement modulable associe espaces ouverts et espaces cloisonnés, facilement adaptables à une grande variété d'activités commerciales.

Le bien a fait l'objet de nombreuses rénovations, notamment une remise aux normes complète des installations électriques et de plomberie, conformes à la réglementation en vigueur. La toiture a également été traitée par un revêtement spécialisé réalisé par un professionnel, bénéficiant d'une garantie de 10 ans, offrant une tranquillité d'esprit à long terme et limitant les soucis d'entretien. La fibre optique et tous les services essentiels sont déjà en place, ce qui permet au local d'être opérationnel immédiatement.

Son autorisation commerciale au sein d'un cadre résidentiel ouvre la porte à un large éventail d'usages possibles, notamment une salle de sport ou un centre de fitness, un local de self-storage, un showroom de vente au détail, un espace d'exposition de meubles ou d'électroménager, un atelier ou d'autres activités non industrielles, sous réserve des autorisations nécessaires.

Présenté en excellent état dans son ensemble, ce bien commercial clés en main offre un espace conséquent, des infrastructures modernes et des charges d'exploitation minimales, sans frais de communauté. Qu'il s'agisse d'occupants propriétaires, d'entreprises en expansion ou d'investisseurs recherchant un actif polyvalent et générateur de revenus, cet entrepôt représente une opportunité rare et très attractive dans un emplacement stratégique de la Costa del Sol.