Capannone industriale in vendita a Alhaurín el Grande – R5145055

Magazzino commerciale / Struttura di deposito – Alhaurín el Grande

Un'opportunità eccezionale per acquisire un ampio magazzino commerciale e struttura di deposito nella fiorente cittadina di Alhaurín el Grande, posizionata in modo ideale all'interno di una zona residenziale con uso commerciale approvato. Offre circa 800 m² di spazio versatile su due livelli facilmente accessibili; questo immobile ben mantenuto unisce praticità, flessibilità ed eccellente potenziale di investimento.

Concepito con la funzionalità in mente, il magazzino beneficia di un doppio accesso stradale, che consente un flusso logistico agevole grazie agli ingressi sia sul fronte sia sul retro dell'edificio. Il piano inferiore offre circa 322 m² e dispone di due accessi carrabili oltre a un ingresso pedonale separato, risultando ideale per deposito, distribuzione o uso operativo.

Il piano superiore garantisce ulteriore flessibilità con circa 140 m² in corrispondenza dell'ingresso principale, più altri 322 m² sul retro, dotati di accesso al balcone, spazio ufficio e diverse sezioni con chiusura a chiave, adatte ad amministrazione, gestione del magazzino o deposito sicuro. La disposizione modulabile offre una combinazione di aree a pianta aperta e spazi suddivisi, facilmente adattabili a una varietà di attività commerciali.

L'immobile è stato oggetto di ampi interventi di ammodernamento, inclusi impianti elettrici e idraulici completamente ricertificati e conformi alla normativa vigente. Anche il tetto è stato trattato professionalmente con un rivestimento specialistico, coperto da una garanzia di 10 anni, che offre tranquillità a lungo termine e minori preoccupazioni in termini di manutenzione. La connettività internet in fibra ottica e tutte le utenze essenziali sono già presenti, garantendo che i locali siano pronti per un utilizzo immediato.

La sua approvazione commerciale in un contesto residenziale apre la porta a un'ampia gamma di potenziali usi, tra cui palestra o centro fitness, struttura di self-storage, showroom al dettaglio, spazio espositivo per mobili o elettrodomestici, laboratorio o altre attività non industriali, previa eventuale autorizzazione necessaria.

Presentato in ottime condizioni in ogni sua parte, si tratta di un immobile commerciale chiavi in mano che offre ampi spazi, infrastrutture moderne e costi di gestione correnti ridotti, senza spese di comunità. Che si tratti di proprietari che intendono occuparlo, di attività in espansione o di investitori alla ricerca di un bene versatile e in grado di generare reddito, questo magazzino rappresenta un'opportunità rara e molto interessante in una posizione strategica della Costa del Sol.