Склад на продажу в Алаурин-эль-Гранде – R5145055

Коммерческий склад / складское помещение – Алаурин-эль-Гранде

Исключительная возможность приобрести просторное коммерческое складское помещение в процветающем городе Алаурин-эль-Гранде, расположенное в жилом районе с разрешённым коммерческим использованием. Общая площадь около 800 м² на двух уровнях с удобным доступом. Объект в хорошем состоянии сочетает практичность, гибкость и отличный инвестиционный потенциал.

Помещение спроектировано с учётом функциональности: доступ с двух улиц, входы с фасада и с тыльной стороны здания обеспечивают удобное логистическое движение. Нижний уровень занимает около 322 м² и имеет два въезда для транспорта, а также отдельный вход для пешеходов, что делает его идеальным для хранения, дистрибуции или операционной деятельности.

Верхний уровень предлагает дополнительную гибкость: около 140 м² у главного входа и ещё 322 м² в задней части, с выходом на балкон, офисным помещением и несколькими секциями с запирающимися дверями, подходящими для администрирования, управления запасами или надёжного хранения. Адаптируемая планировка сочетает открытые пространства и разделённые помещения, что легко подходит для различных видов коммерческой деятельности.

В объекте проведён масштабный ремонт, включая полностью пересертифицированные электрическую и сантехническую системы, соответствующие действующим нормам. Крыша обработана специализированным покрытием профессиональной компанией с гарантией 10 лет, что обеспечивает долгосрочную уверенность и снижает необходимость в обслуживании. Волоконно-оптический интернет и все основные коммунальные сети уже подключены, так что помещение готово к немедленной эксплуатации.

Коммерческое разрешение в жилой среде открывает широкий спектр возможных направлений использования, включая спортзал или фитнес-центр, склад для самостоятельного хранения, торговый зал, демонстрационное пространство для мебели или бытовой техники, мастерскую или другие непромышленные виды деятельности, при условии получения необходимых разрешений.

Объект представлен в отличном состоянии по всей площади. Это коммерческая недвижимость «под ключ» с большим пространством, современной инфраструктурой и минимальными текущими расходами, без взносов за сообщество (comunidad). Подходит как для владельцев, которые будут использовать помещение сами, так и для расширяющегося бизнеса или инвесторов, ищущих универсальный доходный актив. Этот склад представляет собой редкую и весьма привлекательную возможность в стратегическом месте на Коста-дель-Соль.