Magazyn na sprzedaż w Alhaurín el Grande – R5145055

Magazyn handlowy / obiekt magazynowy – Alhaurín el Grande

Wyjątkowa okazja do nabycia dużego magazynu handlowego i obiektu magazynowego w prosperującym mieście Alhaurín el Grande, idealnie położonego na terenie zabudowy mieszkaniowej, z zatwierdzonym przeznaczeniem komercyjnym. Nieruchomość oferuje około 800 m² wszechstronnej powierzchni na dwóch łatwo dostępnych poziomach. Dobrze utrzymany obiekt łączy praktyczność, elastyczność i doskonały potencjał inwestycyjny.

Magazyn zaprojektowano z myślą o funkcjonalności. Dzięki dostępowi z dwóch ulic, z wejściami zarówno od frontu, jak i od tyłu budynku, zapewnia sprawny przepływ logistyczny. Dolny poziom oferuje około 322 m² i posiada dwa wjazdy dla pojazdów oraz oddzielne wejście dla pieszych, co czyni go idealnym do przechowywania, dystrybucji lub działalności operacyjnej.

Górny poziom zapewnia dodatkową elastyczność: około 140 m² przy głównym wejściu oraz dodatkowe 322 m² z tyłu, z dostępem do balkonu, przestrzenią biurową i kilkoma zamykanymi pomieszczeniami, odpowiednimi do administracji, zarządzania zapasami lub bezpiecznego przechowywania. Elastyczny układ łączy przestrzenie otwarte z wydzielonymi, co sprawia, że łatwo dostosować go do różnorodnych działalności komercyjnych.

Nieruchomość przeszła gruntowną modernizację, w tym w pełni ponownie certyfikowane instalacje elektryczne i wodno-kanalizacyjne, zgodne z obowiązującymi przepisami. Dach został profesjonalnie zabezpieczony specjalistyczną powłoką objętą 10-letnią gwarancją, co zapewnia długoterminowy spokój i ogranicza obawy związane z konserwacją. Łączność internetowa światłowodowa oraz wszystkie podstawowe media są już zainstalowane, dzięki czemu lokal jest gotowy do natychmiastowego użytkowania.

Zatwierdzone przeznaczenie komercyjne w strefie mieszkaniowej otwiera drogę do szerokiego wachlarza potencjalnych zastosowań, w tym siłowni lub centrum fitness, obiektu self-storage, salonu sprzedaży detalicznej, przestrzeni ekspozycyjnej dla mebli lub sprzętu AGD, warsztatu lub innych przedsięwzięć niema charakteru przemysłowego, z zastrzeżeniem uzyskania ewentualnych niezbędnych zezwoleń.

Obiekt utrzymany jest w doskonałym stanie na całej powierzchni. Jest to nieruchomość komercyjna gotowa do użytkowania od zaraz, oferująca dużą przestrzeń, nowoczesną infrastrukturę i minimalne bieżące koszty, bez opłat wspólnotowych. Niezależnie od tego, czy chodzi o właścicieli prowadzących własną działalność, rozwijające się firmy czy inwestorów poszukujących wszechstronnego aktywu generującego dochód, ten magazyn stanowi rzadką i bardzo atrakcyjną okazję w strategicznej lokalizacji na Costa del Sol.