Lagerbygg til salgs i Alhaurín el Grande – R5145055

Kommersielt lager / lagerlokale – Alhaurín el Grande

En enestående mulighet til å kjøpe et stort kommersielt lager- og lagerlokale i den blomstrende byen Alhaurín el Grande, ideelt plassert i et boligområde med godkjent kommersiell bruk. Eiendommen tilbyr omtrent 800 m² allsidig areal fordelt på to lett tilgjengelige nivåer. Dette godt vedlikeholdte lokalet kombinerer praktisk bruk, fleksibilitet og god investeringsverdi.

Lageret er utformet med funksjonalitet i fokus og har tilgang fra to gater, noe som gir en smidig logistikkflyt med innganger både foran og bak bygningen. Nedre plan har omtrent 322 m² og består av to kjøreporter samt egen ganginngang, noe som gjør det ideelt for lagring, distribusjon eller driftsformål.

Øvre plan gir ytterligere fleksibilitet med omtrent 140 m² ved hovedinngangen, i tillegg til ytterligere 322 m² mot baksiden. Her finnes balkongtilgang, kontorplass og flere låsbare seksjoner, egnet til administrasjon, lagerstyring eller sikker oppbevaring. Den tilpasningsdyktige planløsningen kombinerer åpne arealer og oppdelte rom, og passer godt til en rekke kommersielle aktiviteter.

Eiendommen er omfattende oppgradert, blant annet med fullt resertifiserte elektriske anlegg og rørleggerarbeid som oppfyller gjeldende forskrifter. Taket er også profesjonelt behandlet med et spesialbelegg med 10 års garanti, noe som gir langsiktig trygghet og redusert vedlikeholdsbehov. Fiberoptisk internett og alle nødvendige forsyninger er allerede på plass, slik at lokalet er klart for umiddelbar drift.

Den kommersielle godkjenningen i et boligområde åpner for en rekke mulige bruksområder, blant annet treningssenter eller treningsstudio, selvbetjent lagring (self-storage), utstillingslokale for detaljhandel, visningsrom for møbler eller hvitevarer, verksted eller andre ikke-industrielle virksomheter, underlagt nødvendige tillatelser.

Eiendommen er presentert i utmerket stand gjennomgående, og er et nøkkelferdig kommersielt lokale med betydelig areal, moderne infrastruktur og minimale løpende kostnader, uten fellesutgifter (comunidad). Enten det gjelder eiere som skal drive selv, bedrifter i vekst eller investorer som ser etter en allsidig og inntektsgivende eiendel, representerer dette lageret en sjelden og svært attraktiv mulighet i en strategisk beliggenhet på Costa del Sol.