Lagerbygning til salg i Alhaurín el Grande – R5145055

Erhvervslager / Lagerfacilitet – Alhaurín el Grande

En enestående mulighed for at erhverve et betydeligt erhvervslager og lagerfacilitet i den blomstrende by Alhaurín el Grande, ideelt placeret i et boligområde med godkendt erhvervsmæssig anvendelse. Ejendommen tilbyder ca. 800m² alsidig plads fordelt på to let tilgængelige niveauer, og denne velholdte ejendom kombinerer funktionalitet, fleksibilitet og et fremragende investeringspotentiale.

Lageret er designet med funktionalitet for øje og nyder godt af adgang fra to gader, hvilket muliggør et jævnt logistisk flow med indgange fra både forsiden og bagsiden af bygningen. Det nederste niveau tilbyder ca. 322m² og har to adgangspunkter for køretøjer samt separat indgang for fodgængere, hvilket gør det ideelt til opbevaring, distribution eller operationel brug.

Det øverste niveau giver yderligere fleksibilitet med omkring 140m² ved hovedindgangen plus yderligere 322m² bagtil, komplet med adgang til balkon, kontorplads og flere aflåselige sektioner, der er velegnede til administration, lagerstyring eller sikker opbevaring. Den tilpasningsdygtige indretning tilbyder en kombination af åbne arealer og opdelte rum, som nemt kan tilpasses en række forskellige erhvervsaktiviteter.

Ejendommen er blevet omfattende opgraderet, herunder fuldt gencertificerede el- og vvs-systemer, der overholder gældende regler. Taget er desuden blevet professionelt behandlet med en specialbelægning med 10-year garanti, hvilket giver langsigtet ro i sindet og færre vedligeholdelsesbekymringer. Fiberoptisk internetforbindelse og alle væsentlige forsyningsværker er allerede på plads, hvilket sikrer, at lokalerne er klar til øjeblikkelig drift.

Den erhvervsmæssige godkendelse i et boligområde åbner døren for en bred vifte af potentielle anvendelsesmuligheder, herunder et fitnesscenter, self-storage facilitet, showroom, udstillingslokale til møbler eller hvidevarer, værksted eller andre ikke-industrielle virksomheder, med forbehold for eventuelle nødvendige tilladelser.

Ejendommen fremstår i fremragende stand overalt og er en nøglefærdig erhvervsejendom, der tilbyder betydelig plads, moderne infrastruktur og minimale løbende omkostninger uden community fees. Uanset om det er til brug for ‌egen ‌virksomhed, ‌ekspanderende ‌firmaer ‌eller investorer, ‌der ‌søger et ‌alsidigt og indtægtsskabende aktiv, repræsenterer ‌dette lager ‌en ‌sjælden ‌og yderst attraktiv mulighed ‌på ‌en ‌strategisk ‌Costa ‌del ‌Sol ‌lokation.