Varastohalli myytävänä, Alhaurín el Grande – R5145055

Liikekiinteistö / Varastotila – Alhaurín el Grande

Poikkeuksellinen tilaisuus hankkia merkittävä liikekiinteistö ja varastotila kukoistavasta Alhaurín el Grande -kaupungista. Kiinteistö sijaitsee ihanteellisella paikalla asuinalueella, jolla on hyväksytty kaupallinen käyttötarkoitus. Tämä hyvin hoidettu kokonaisuus tarjoaa noin 800m² monikäyttöistä tilaa kahdessa helposti saavutettavassa kerroksessa, yhdistäen käytännöllisyyden, joustavuuden ja erinomaisen sijoituspotentiaalin.

Toiminnallisuus edellä suunniteltu varasto hyötyy kahden kadun liittymistä, mikä mahdollistaa sujuvan logistiikan sisäänkäynneillä sekä rakennuksen etu- että takapuolelta. Alempi kerros on kooltaan noin 322m², ja siinä on kaksi ajoneuvoliittymää sekä erillinen jalankulkuovi, mikä tekee siitä ihanteellisen varastointiin, jakeluun tai operatiiviseen käyttöön.

Ylempi kerros tarjoaa lisää joustavuutta: pääsisäänkäynnin yhteydessä on noin 140m² ja takaosassa lisäksi 322m². Tiloihin kuuluu parveke, toimistotilaa sekä useita lukittavia osioita, jotka soveltuvat hallintoon, varastonhallintaan tai turvalliseen säilytykseen. Muunneltava pohjaratkaisu tarjoaa yhdistelmän avointa tilaa ja jaettuja osioita, jotka mukautuvat helposti erilaisiin liiketoimintoihin.

Kiinteistöä on kunnostettu kattavasti, mukaan lukien täysin uudelleensertifioidut sähkö- ja putkijärjestelmät, jotka täyttävät nykyiset määräykset. Katto on myös käsitelty ammattimaisesti erikoispinnoitteella, jolla on 10-year takuu, mikä tuo pitkäaikaista mielenrauhaa ja vähentää huoltotarpeita. Valokuituyhteys ja kaikki keskeiset kunnallistekniikat ovat jo valmiina, varmistaen tilojen välittömän käyttövalmiuden.

Kaupallinen hyväksyntä asuinalueella avaa oven monille mahdollisille käyttötarkoituksille, kuten kuntosalille tai kuntokeskukselle, pienvarastopalvelulle, vähittäiskaupan näyttelytilalle, huonekalu- tai kodinkoneliikkeelle, työpajalle tai muulle ei-teolliselle toiminnalle, tarvittavien lupien puitteissa.

Kauttaaltaan erinomaisessa kunnossa oleva kiinteistö on "avaimet käteen" -ratkaisu, joka tarjoaa runsaasti tilaa, nykyaikaisen infrastruktuurin ja minimaaliset juoksevat kulut ilman yhtiövastikkeita (no community fees). Olipa ‌kyseessä ‌omaan ‌käyttöön ‌tuleva ‌tila, laajentuva ‌yritys ‌tai sijoittaja, ‌joka etsii monipuolista ja tuottavaa ‌kohdetta, tämä ‌varastokiinteistö ‌on ‌harvinainen ja erittäin houkutteleva ‌tilaisuus ‌strategisella ‌paikalla ‌Costa ‌del ‌Sol ‌-alueella.