Magazijn te koop in Alhaurín el Grande – R5145055

Commercieel magazijn / opslagruimte – Alhaurín el Grande

Een uitzonderlijke kans om een ruim commercieel magazijn en opslagruimte te verwerven in de bloeiende stad Alhaurín el Grande, ideaal gelegen binnen een woongebied met goedgekeurd commercieel gebruik. Het pand biedt ongeveer 800 m² aan veelzijdige ruimte verdeeld over twee gemakkelijk bereikbare niveaus. Dit goed onderhouden pand combineert praktisch gebruik, flexibiliteit en uitstekend investeringspotentieel.

Het magazijn is met functionaliteit in gedachten ontworpen en profiteert van toegang vanaf twee straten, waardoor de logistiek soepel kan verlopen met ingangen aan de voor- en achterzijde van het gebouw. De benedenverdieping biedt ongeveer 322 m² en beschikt over twee toegangen voor voertuigen, naast een afzonderlijke ingang voor voetgangers. Dit maakt de ruimte ideaal voor opslag, distributie of bedrijfsmatig gebruik.

De bovenverdieping biedt extra flexibiliteit met ongeveer 140 m² bij de hoofdingang, plus nog eens 322 m² aan de achterzijde, compleet met toegang tot een balkon, kantoorruimte en meerdere afsluitbare vakken, geschikt voor administratie, voorraadbeheer of veilige opslag. De aanpasbare indeling biedt een combinatie van open ruimten en afgescheiden vertrekken, die zich gemakkelijk lenen voor uiteenlopende commerciële activiteiten.

Het pand is uitgebreid gerenoveerd, inclusief volledig gecertificeerde elektrische installaties en leidingwerk die voldoen aan de huidige regelgeving. Het dak is bovendien professioneel behandeld met een gespecialiseerde coating, met een garantie van 10 jaar, wat zorgt voor langdurige zekerheid en minder onderhoudszorgen. Glasvezelinternet en alle essentiële nutsvoorzieningen zijn al aanwezig, zodat het pand direct in gebruik genomen kan worden.

De commerciële goedkeuring binnen een woonomgeving opent de deur naar een breed scala aan mogelijke toepassingen, waaronder een sportschool of fitnesscentrum, zelfstorageruimte, winkelshowroom, showroomruimte voor meubels of huishoudelijke apparaten, werkplaats of andere niet-industriële activiteiten, onder voorbehoud van eventueel benodigde vergunningen.

In zijn geheel verkeert het pand in uitstekende staat. Het is een sleutelklaar commercieel object met veel ruimte, moderne infrastructuur en minimale doorlopende kosten, zonder gemeenschapskosten. Of het nu gaat om eigenaar-gebruikers, groeiende bedrijven of beleggers die op zoek zijn naar een veelzijdig en renderend actief: dit magazijn vormt een zeldzame en zeer aantrekkelijke kans op een strategische locatie aan de Costa del Sol.