Lagerhaus zum Verkauf in Alhaurín el Grande – R5145055

Gewerbliche Lagerhalle / Lagerfläche – Alhaurín el Grande

Eine außergewöhnliche Gelegenheit, eine großzügige gewerbliche Lagerhalle mit Lagerfläche in der florierenden Stadt Alhaurín el Grande zu erwerben. Die Immobilie liegt ideal in einem Wohngebiet mit genehmigter gewerblicher Nutzung. Sie bietet rund 800 m² vielseitig nutzbare Fläche auf zwei gut erreichbaren Ebenen. Dieses gepflegte Objekt verbindet Praktikabilität, Flexibilität und hervorragendes Investitionspotenzial.

Die Halle wurde funktional konzipiert und verfügt über einen Zugang von zwei Straßen. Eingänge an Vorder- und Rückseite des Gebäudes ermöglichen einen reibungslosen logistischen Ablauf. Die untere Ebene bietet rund 322 m² und verfügt über zwei Fahrzeugzufahrten sowie einen separaten Fußgängereingang. Sie eignet sich daher ideal für Lagerung, Distribution oder den operativen Betrieb.

Die obere Ebene bietet zusätzliche Flexibilität mit rund 140 m² am Haupteingang sowie weiteren 322 m² auf der Rückseite. Dazu gehören ein Balkonzugang, Büroflächen und mehrere abschließbare Bereiche, die sich für Verwaltung, Bestandsverwaltung oder gesicherte Lagerung eignen. Das anpassbare Layout kombiniert offene Flächen mit abgetrennten Räumen und lässt sich leicht an verschiedenste gewerbliche Tätigkeiten anpassen.

Die Immobilie wurde umfassend modernisiert, darunter eine vollständig neu zertifizierte Elektro- und Sanitärinstallation, die den aktuellen Vorschriften entspricht. Das Dach wurde zudem fachgerecht mit einer Spezialbeschichtung behandelt, für die eine 10-jährige Garantie besteht. Dies bietet langfristige Sicherheit und reduziert den Wartungsaufwand. Glasfaser-Internetanschluss und alle wesentlichen Versorgungsleitungen sind bereits vorhanden, sodass die Räumlichkeiten sofort betriebsbereit sind.

Die gewerbliche Genehmigung innerhalb eines Wohngebiets eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Fitnessstudio oder Fitnesscenter, Self-Storage-Anlage, Ausstellungsraum im Einzelhandel, Ausstellungsfläche für Möbel oder Haushaltsgeräte, Werkstatt oder andere nicht-industrielle Gewerbe, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen.

Die Immobilie befindet sich durchgehend in ausgezeichnetem Zustand. Es handelt sich um eine schlüsselfertige Gewerbeimmobilie mit großzügiger Fläche, moderner Infrastruktur und geringen laufenden Kosten, da keine Gemeinschaftskosten anfallen. Ob für Eigennutzer, expandierende Unternehmen oder Investoren, die ein vielseitig nutzbares und ertragsstarkes Objekt suchen: Diese Lagerhalle stellt an einem strategischen Standort an der Costa del Sol eine seltene und äußerst attraktive Gelegenheit dar.