Lager till salu i Alhaurín el Grande – R5145055

Kommersiellt lager / förvaringsanläggning – Alhaurín el Grande

En exceptionell möjlighet att förvärva ett omfattande kommersiellt lager och en förvaringsanläggning i den växande orten Alhaurín el Grande, med ett idealiskt läge i ett bostadsområde med godkänd kommersiell användning. Fastigheten erbjuder cirka 800 m² flexibelt utrymme på två lättillgängliga plan. Den välskötta fastigheten kombinerar praktiskt utformning, flexibilitet och god investeringspotential.

Lagret är utformat med funktionalitet i fokus och har tillgång till två gator. Det finns infarter både från framsidan och baksidan av byggnaden, vilket ger ett smidigt logistikflöde. Nedre planet erbjuder cirka 322 m² och har två infarter för fordon samt en separat ingång för fotgängare. Det gör lokalen lämplig för lagring, distribution eller annan verksamhet.

Övre planet ger ytterligare flexibilitet med cirka 140 m² vid huvudentrén samt ytterligare 322 m² mot baksidan. Där finns också balkongåtkomst, kontorsutrymme och flera låsbara rum som passar för administration, lagerhantering eller säker förvaring. Den anpassningsbara planlösningen kombinerar öppna ytor med indelade utrymmen och lämpar sig väl för en rad olika kommersiella verksamheter.

Fastigheten har genomgått omfattande uppgraderingar, bland annat med helt återcertifierade el- och VVS-installationer som uppfyller gällande regler. Taket har dessutom professionellt behandlats med en specialbeläggning som omfattas av 10-års garanti, vilket ger långsiktig trygghet och minskat underhållsbehov. Fiberoptiskt bredband och alla nödvändiga försörjningstjänster finns redan på plats, så lokalerna är redo för omedelbar användning.

Den kommersiella godkännandet i en bostadsmiljö öppnar för ett brett spektrum av möjliga användningsområden, bland annat gym eller träningscenter, självlagringsanläggning, butiksutställning, visningsutrymme för möbler eller vitvaror, verkstad eller andra icke-industriella verksamheter, under förutsättning att nödvändiga tillstånd erhålls.

Fastigheten är i utmärkt skick genomgående. Det är en inflyttningsklar kommersiell fastighet med stora ytor, modern infrastruktur och låga löpande kostnader, utan comunidad-avgifter (gemensamma kostnader för fastighetsgemenskapen enligt spansk lag). Oavsett om det gäller ägare som vill driva verksamhet i lokalen, företag som expanderar eller investerare som söker en flexibel och intäktsgenererande tillgång, representerar lagret en sällsynt och mycket attraktiv möjlighet på ett strategiskt läge på Costa del Sol.