Terrain à vendre à Monda – R5478760

**8 089 m² à Monda pour seulement 9 950 € : une occasion exceptionnelle !**

**Nature, espace et potentiel dans un cadre rural privilégié**

Découvrez ce terrain rustique (*finca*) de 8 089 m², situé dans le cadre naturel de Monda, à Málaga. Une occasion exceptionnelle pour ceux qui recherchent une grande étendue de terrain dans un environnement calme et naturel, au caractère authentique de la campagne andalouse.

La propriété offre un espace considérable à ceux qui souhaitent profiter de la nature et explorer diverses possibilités d'utilisation liées au milieu rural et agricole. Compte tenu de ses caractéristiques, elle pourrait être particulièrement intéressante pour quiconque souhaite créer sa propre zone de culture, planter des arbres ou développer un projet agricole, sous réserve, dans tous les cas, des conditions du terrain, de la disponibilité en eau et de la réglementation applicable.

Sa superficie permet d'envisager différents projets : d'une petite plantation ou d'une culture en sec à un espace dédié à la découverte de l'environnement naturel. Les possibilités concrètes doivent être évaluées en fonction des caractéristiques du terrain et de la réglementation en vigueur.

Située à Monda, une commune à forte identité rurale entourée de nature, la propriété allie la tranquillité de la campagne à la proximité du village et des commodités essentielles.

Un bien pour ceux qui recherchent quelque chose de différent

Avec ses 8 089 m², cette propriété offre de l'espace, de l'intimité et la possibilité de façonner votre propre projet dans un cadre naturel.

Le terrain présente une pente et ne dispose actuellement d'aucun raccordement à l'eau. Les options possibles pour l'accès à l'eau et son utilisation à des fins agricoles devront être étudiées au préalable.

Caractéristiques principales

Surface : 8 089 m²
Emplacement : Monda, Málaga
Type : Terrain rustique (Terreno rústico)
Environnement calme et naturel
Terrain en pente
Potentiel d'exploitation agricole, de plantations ou de cultures selon les caractéristiques du terrain
Aucun raccordement à l'eau actuellement
Les utilisations possibles sont soumises à la réglementation et aux conditions d'urbanisme applicables

Une occasion rare

Un bien conçu pour ceux qui recherchent la nature, l'espace et la possibilité de créer leur propre projet rural à un prix exceptionnel.

Contactez-moi pour de plus amples informations et pour visiter le bien.

Frais estimés à la charge de l'acquéreur : l'acquisition est soumise à l'Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP, impôt sur les transmissions patrimoniales) régi par la loi 5/2021 sur les impôts transmis, au taux général maximal de 7 %. La base imposable correspond au montant le plus élevé entre le prix indiqué dans l'acte authentique (escritura) et la valeur de référence cadastrale (art. 10 TRLITPAJD). Des taux réduits peuvent s'appliquer selon la situation personnelle de l'acquéreur. Les honoraires de l'acte notarié (escritura pública) et de l'inscription au Registre de la propriété sont réglementés par des barèmes officiels (décret royal 1426/1989 et décret royal 1427/1989, respectivement). Les honoraires notariaux estimés se situent entre 500 € et 2 000 €, et les frais d'enregistrement entre 250 € et 1 500 €. Les honoraires de gestion administrative (gestoría, si elle est engagée volontairement, honoraires non réglementés) sont estimés entre 300 € et 500 €. L'impôt municipal sur la plus-value des terrains urbains (IIVTNU, plusvalía municipal) est à la charge du vendeur (art. 104 TRLRHL). Coût total estimé pour l'acquéreur : 10 945 €. Cette estimation est indicative et fournie conformément à l'art. 20.1.c) du TRLGDCU. Le montant définitif dépendra des circonstances spécifiques de l'opération et de l'acquéreur. NGT