Загородный участок на продажу в Монде – R5478760

**8,089 м² в Монде всего за €9,950 – исключительная возможность!**

**Природа, простор и потенциал в привилегированной сельской местности**

Откройте для себя этот участок с сельскохозяйственными постройками (*finca*) площадью 8,089 м², расположенный в природном окружении Монды, Малага. Это исключительная возможность для тех, кто ищет большой участок земли в тихой, природной среде с подлинным характером андалузской глубинки.

Участок предлагает много пространства для тех, кто хочет наслаждаться природой и изучить различные варианты использования, связанные с сельской и аграрной средой. Благодаря своим характеристикам он может быть особенно интересен тем, кто хочет создать собственную зону для выращивания культур, посадить деревья или развить аграрный проект, — всё это при условии учёта характеристик земли, доступности воды и применимых нормативов.

Его размер позволяет представить различные проекты: от небольшой плантации или богарного земледелия до пространства для отдыха на природе. Конкретные возможности следует оценивать с учётом особенностей участка и действующих нормативов.

Расположенная в Монде, муниципалитете с ярко выраженным сельским характером, окружённом природой, недвижимость сочетает спокойствие сельской местности с близостью к деревне и необходимой инфраструктурой.

Недвижимость для тех, кто ищет что-то особенное

Площадью 8,089 м² этот объект предлагает простор, уединённость и возможность воплотить собственный проект в природной среде.

Участок имеет наклонный рельеф и в настоящее время не подключён к водоснабжению. Возможные варианты подвода воды и её использования в сельскохозяйственных целях потребуют предварительного изучения.

Ключевые характеристики

Площадь: 8,089 м²
Местоположение: Монда, Малага
Тип: сельскохозяйственный участок (Terreno rústico)
Спокойная природная среда
Наклонный рельеф
Потенциал для изучения сельскохозяйственного использования, плантаций или посевов в зависимости от характеристик земли
В настоящее время нет водоснабжения
Возможное использование зависит от действующих градостроительных норм и условий

Редкая возможность

Недвижимость, предназначенная для тех, кто ищет природу, простор и возможность создать собственный сельский проект по исключительной цене.

Свяжитесь со мной, чтобы получить дополнительную информацию и организовать просмотр объекта.

Ориентировочные расходы покупателя: покупка облагается налогом на передачу имущественных прав (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) в соответствии с Законом 5/2021 о передаваемых налогах, с максимальной общей ставкой 7%. Налоговая база определяется как большая из двух величин: цены, указанной в нотариальном документе, и кадастровой стоимости (ст. 10 TRLITPAJD). Пониженные ставки могут применяться в зависимости от личных обстоятельств покупателя. Нотариальные сборы за оформление публичного документа (escritura pública) и сборы за регистрацию в Реестре собственности регулируются официальными тарифами (Королевский декрет 1426/1989 и Королевский декрет 1427/1989 соответственно). Ориентировочные нотариальные расходы составляют от €500 до €2,000, регистрационные — от €250 до €1,500. Расходы агентства по оформлению документов (gestoría, если привлекается добровольно, тарифы не регулируются): ориентировочно от €300 до €500. Муниципальный налог на прирост стоимости земли (IIVTNU / plusvalía municipal) уплачивается продавцом (ст. 104 TRLRHL). Ориентировочная общая стоимость для покупателя: €10,945. Данная оценка является ориентировочной и предоставляется в соответствии со ст. 20.1.c) TRLGDCU. Окончательная сумма будет зависеть от конкретных обстоятельств сделки и покупателя. NGT