Grunde til salg i Monda – R5478760

**8,089 m2 i Monda for kun €9,950 – En enestående mulighed!**

**Natur, plads og potentiale i privilegerede landlige omgivelser**

Oplev denne rustikke grund (*finca*) på 8,089 m2, beliggende i de naturskønne omgivelser i Monda, Málaga. En enestående mulighed for dem, der søger et stort stykke land i et roligt, naturligt miljø med det andalusiske landskabs autentiske karakter.

Ejendommen tilbyder rigelig plads til dem, der ønsker at nyde naturen og udforske forskellige anvendelsesmuligheder relateret til det landlige og landbrugsmæssige miljø. På grund af dens karakteristika kan den være særligt interessant for alle, der ønsker at skabe deres eget dyrkningsområde, plante træer eller udvikle et landbrugsprojekt – altid med forbehold for jordbundsforhold, vandtilgængelighed og gældende regler.

Størrelsen gør det muligt at forestille sig forskellige projekter: fra en lille plantage eller tørre afgrøder til et område dedikeret til at nyde det naturlige miljø. Specifikke muligheder bør vurderes i overensstemmelse med grundens egenskaber og gældende lovgivning.

Beliggende i Monda, en kommune med en stærk landlig karakter omgivet af natur, kombinerer ejendommen landlivets ro med nærhed til landsbyen og de vigtigste faciliteter.

En ejendom for dem, der søger noget anderledes

Med sine 8,089 m2 tilbyder denne ejendom plads, privatliv og muligheden for at forme dit eget projekt i naturlige omgivelser.

Jorden har et skrånende terræn og har i øjeblikket ingen vandforsyning. Potentielle muligheder for vandadgang og anvendelse til landbrugsformål skal undersøges på forhånd.

Nøglefunktioner

Areal: 8,089 m2
Beliggenhed: Monda, Málaga
Type: Rustik jord (Terreno rústico)
Fredelige, naturlige omgivelser
Skrånende terræn
Potentiale for at udforske landbrugsbrug, plantager eller afgrøder afhængigt af jordens egenskaber
I øjeblikket ingen vandforsyning
Mulige anvendelser er underlagt gældende planlovgivning og betingelser

En sjælden mulighed

En ejendom designet til dem, der søger natur, plads og chancen for at skabe deres eget landlige projekt til en enestående pris.

Kontakt mig for mere information og for at besigtige ejendommen.

Anslåede køberomkostninger: Købet er underlagt overdragelsesafgift (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) i henhold til lov 5/2021 om overdragne skatter, med en maksimal generel sats på 7%. Beskatningsgrundlaget vil være det højeste beløb af enten prisen angivet i skødet eller den matrikulære referenceværdi (Art. 10 TRLITPAJD). Reducerede satser kan være gældende afhængigt af købers personlige forhold. Gebyrer for offentligt skøde og tinglysning i ejendomsregistret er reguleret af officielle takster (henholdsvis kongeligt dekret 1426/1989 og kongeligt dekret 1427/1989). Anslåede notaromkostninger ligger mellem €500 og €2,000, og tinglysningsgebyrer mellem €250 og €1,500. Gebyrer til administrativt bureau/sagsbehandling (gestoría, hvis det vælges frivilligt, uregulerede gebyrer): anslået mellem €300 og €500. Kommunal kapitalvindingsskat (IIVTNU / plusvalía municipal) betales af sælger (Art. 104 TRLRHL). Anslået samlet pris ‌for ‌køber: ‌€10,945. ‌Dette ‌estimat er ‌vejledende ‌og gives ‌i medfør af Art. 20.1.c) ‌TRLGDCU. Det ‌endelige ‌beløb ‌vil afhænge af de ‌specifikke ‌omstændigheder ‌ved ‌transaktionen ‌og ‌køberen. ‌NGT