Maa-alue myytävänä, Monda – R5478760

**8,089 m2 Monda vain €9,950 – Poikkeuksellinen tilaisuus!**

**Luontoa, tilaa ja potentiaalia etuoikeutetussa maaseutuympäristössä**

Löydä tämä 8,089 m2:n maalaistontti (*finca*), joka sijaitsee Monda, Málaga luonnonkauniissa ympäristössä. Poikkeuksellinen tilaisuus niille, jotka etsivät laajaa maa-aluetta rauhallisesta ja luonnonmukaisesta ympäristöstä, jossa on aitoa Andalusian maaseudun luonnetta.

Kiinteistö tarjoaa runsaasti tilaa niille, jotka haluavat nauttia luonnosta ja tutkia erilaisia käyttömahdollisuuksia maaseutu- ja maatalousympäristössä. Ominaisuuksiensa vuoksi se voi olla erityisen kiinnostava kaikille, jotka haluavat luoda oman viljelyalueen, istuttaa puita tai kehittää maatalousprojektin – aina maan olosuhteiden, veden saatavuuden ja sovellettavien säädösten mukaisesti.

Sen koko mahdollistaa erilaisten projektien kuvittelemisen: pienestä viljelmästä tai kuivan maan viljelystä luonnonympäristöstä nauttimiseen varattuun tilaan. Erityiset mahdollisuudet on arvioitava tontin ominaisuuksien ja voimassa olevien säädösten mukaisesti.

Monda sijaitseva kiinteistö yhdistää maaseudun rauhan kylän ja välttämättömien palveluiden läheisyyteen kunnassa, jolla on vahva maaseutuhenki ja jota ympäröi luonto.

Kiinteistö niille, jotka etsivät jotain erilaista

8,089 m2:n pinta-alallaan tämä kiinteistö tarjoaa tilaa, yksityisyyttä ja mahdollisuuden muovata oma projektisi luonnon helmassa.

Maa on rinteistä eikä siellä ole tällä hetkellä vesiliittymää. Mahdolliset vaihtoehdot veden saamiseksi ja sen käyttöön maataloustarkoituksiin on selvitettävä etukäteen.

Tärkeimmät ominaisuudet

Pinta-ala: 8,089 m2
Sijainti: Monda, Málaga
Tyyppi: Maalaistontti (Terreno rústico)
Rauhallinen, luonnonmukainen ympäristö
Rinteinen maasto
Potentiaalia tutkia maatalouskäyttöä, istutuksia tai viljelyksiä maan ominaisuuksista riippuen
Tällä hetkellä ei vesiliittymää
Mahdolliset käyttötarkoitukset riippuvat sovellettavista kaavoitusmääräyksistä ja ehdoista

Harvoin tarjolla oleva tilaisuus

Kiinteistö, joka on suunniteltu niille, jotka etsivät luontoa, tilaa ja mahdollisuutta luoda oma maaseutuprojekti poikkeukselliseen hintaan.

Ota yhteyttä saadaksesi lisätietoja ja sopiaksesi esittelyn.

Arvioidut ostajan kustannukset: Kaupasta peritään varainsiirtovero (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) siirrettyjä veroja koskevan lain 5/2021 mukaisesti, enimmäisverokannan ollessa 7%. Veropohja on joko kauppakirjaan merkitty hinta tai kiinteistörekisterin viitearvo (Art. 10 TRLITPAJD) sen mukaan, kumpi niistä on korkeampi. Alennettuja verokantoja voidaan soveltaa ostajan henkilökohtaisista olosuhteista riippuen. Julkisen kauppakirjan palkkiot ja kiinteistörekisterin kirjaamismaksut määräytyvät virallisten taksojen mukaan (vastaavasti Royal Decree 1426/1989 ja Royal Decree 1427/1989). Arvioidut notaarikulut ovat 500 € – 2,000 € ja rekisteröintikulut 250 € – 1,500 €. Hallinnolliset asiointitoimiston/lakimiehen kulut (gestoría, jos palkataan vapaaehtoisesti, sääntelemättömät palkkiot): arviolta 300 € – 500 €. Kunnallisen myyntivoittoveron (IIVTNU / ‌plusvalía ‌municipal) ‌maksaa ‌myyjä ‌(Art. 104 ‌TRLRHL). ‌Arvioidut kokonaiskustannukset ‌ostajalle: €10,945. Tämä arvio on ‌suuntaa-antava ja ‌annettu ‌Art. ‌20.1.c) TRLGDCU mukaisesti. Lopullinen ‌summa ‌riippuu ‌kaupan ‌erityispiirteistä ‌ja ‌ostajasta. ‌NGT