Grundstück zum Verkauf in Monda – R5478760

**8.089 m² in Monda für nur 9.950 € – Eine außergewöhnliche Gelegenheit!**

**Natur, Raum und Potenzial in privilegierter ländlicher Lage**

Entdecken Sie dieses rustikale Grundstück (*finca*) mit 8.089 m² in der natürlichen Umgebung von Monda, Málaga. Eine außergewöhnliche Gelegenheit für alle, die ein großes Grundstück in ruhiger, naturnaher Umgebung mit dem authentischen Charakter der andalusischen Landschaft suchen.

Die Immobilie bietet reichlich Platz für alle, die die Natur genießen möchten, und eröffnet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten im ländlichen und landwirtschaftlichen Umfeld. Aufgrund ihrer Eigenschaften könnte sie besonders interessant für alle sein, die eine eigene Anbaufläche schaffen, Bäume pflanzen oder ein landwirtschaftliches Projekt entwickeln möchten – stets vorbehaltlich der Bodenbeschaffenheit, der Wasserverfügbarkeit und der geltenden Vorschriften.

Die Größe ermöglicht unterschiedliche Projekte: von einer kleinen Pflanzung oder Trockenlandwirtschaft bis hin zu einem Bereich, der dem Genuss der natürlichen Umgebung gewidmet ist. Konkrete Möglichkeiten sollten im Einklang mit den Eigenschaften des Grundstücks und den aktuellen Vorschriften geprüft werden.

In Monda, einer Gemeinde mit ausgeprägtem ländlichem Charakter inmitten der Natur, verbindet die Immobilie die Ruhe des Landlebens mit der Nähe zum Ortskern und wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Eine Immobilie für alle, die etwas Besonderes suchen

Mit seinen 8.089 m² bietet dieses Grundstück Raum, Privatsphäre und die Möglichkeit, das eigene Projekt in natürlicher Umgebung zu gestalten.

Das Grundstück hat ein abschüssiges Gelände und verfügt derzeit über keinen Wasseranschluss. Mögliche Optionen für den Wasserzugang und dessen landwirtschaftliche Nutzung müssen im Vorfeld geprüft werden.

Wichtige Merkmale

Fläche: 8.089 m²
Lage: Monda, Málaga
Art: Rustikales Grundstück (Terreno rústico)
Ruhige, naturnahe Umgebung
Abschüssiges Gelände
Potenzial für landwirtschaftliche Nutzung, Anpflanzungen oder Kulturen, abhängig von den Eigenschaften des Grundstücks
Derzeit kein Wasseranschluss
Mögliche Nutzungen unterliegen den geltenden Planungsvorschriften und Bedingungen

Eine schwer zu findende Gelegenheit

Eine Immobilie für alle, die Natur, Raum und die Chance suchen, zu einem außergewöhnlichen Preis ein eigenes ländliches Projekt zu verwirklichen.

Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen und um die Immobilie zu besichtigen.

Geschätzte Kosten für den Käufer: Der Kauf unterliegt der Grunderwerbsteuer (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) gemäß dem Gesetz 5/2021 über übertragene Steuern, mit einem allgemeinen Höchstsatz von 7 %. Die Bemessungsgrundlage ist der jeweils höhere Wert aus dem im Kaufvertrag angegebenen Preis und dem Katasterwert (Art. 10 TRLITPAJD). Je nach persönlichen Umständen des Käufers können ermäßigte Sätze gelten. Notarkosten für die öffentliche Urkunde (escritura) und Gebühren für die Eintragung im Grundbuch (Registro de la Propiedad) richten sich nach den amtlichen Tarifen (Königliches Dekret 1426/1989 bzw. Königliches Dekret 1427/1989). Die geschätzten Notarkosten liegen zwischen 500 € und 2.000 €, die Registerkosten zwischen 250 € und 1.500 €. Verwaltungs- und Abwicklungskosten einer Gestoría (falls freiwillig beauftragt, nicht gesetzlich geregelte Honorare): geschätzt zwischen 300 € und 500 €. Die kommunale Wertzuwachssteuer (IIVTNU / plusvalía municipal) ist vom Verkäufer zu tragen (Art. 104 TRLRHL). Geschätzte Gesamtkosten für den Käufer: 10.945 €. Diese Schätzung ist unverbindlich und wird gemäß Art. 20.1.c) TRLGDCU bereitgestellt. Der endgültige Betrag hängt von den konkreten Umständen der Transaktion und des Käufers ab.