Grond te koop in Monda – R5478760

**8,089 m² in Monda voor slechts €9,950 – Een uitzonderlijke kans!**

**Natuur, ruimte en potentie in een bevoorrechte landelijke omgeving**

Ontdek deze rustieke finca van 8,089 m² in de natuurlijke omgeving van Monda, Málaga. Een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar een groot stuk grond in een rustige, natuurlijke omgeving met het authentieke karakter van het Andalusische platteland.

De woning biedt veel ruimte voor wie van de natuur wil genieten en diverse gebruiksmogelijkheden wil verkennen die verband houden met het landelijke en agrarische milieu. Gezien de kenmerken kan het bijzonder interessant zijn voor wie een eigen teeltgebied wil aanleggen, bomen wil planten of een landbouwproject wil ontwikkelen, altijd onder voorbehoud van de grondomstandigheden, de beschikbaarheid van water en de geldende regelgeving.

De omvang maakt verschillende projecten mogelijk: van een kleine aanplant of droogteteelt tot een ruimte die is bestemd om van de natuurlijke omgeving te genieten. Specifieke mogelijkheden dienen te worden beoordeeld in overeenstemming met de kenmerken van het perceel en de huidige regelgeving.

Gelegen in Monda, een gemeente met een sterk landelijk karakter, omringd door natuur, combineert de woning de rust van het platteland met de nabijheid van het dorp en essentiële voorzieningen.

Een woning voor wie op zoek is naar iets anders

Met zijn 8,089 m² biedt deze woning ruimte, privacy en de mogelijkheid om in een natuurlijke omgeving uw eigen project vorm te geven.

Het terrein is hellend en heeft momenteel geen wateraansluiting. Mogelijke opties voor wateraansluiting en het gebruik ervan voor landbouwdoeleinden zullen vooraf moeten worden onderzocht.

Belangrijkste kenmerken

Oppervlakte: 8,089 m²
Locatie: Monda, Málaga
Type: Rustieke grond (Terreno rústico)
Rustige, natuurlijke omgeving
Hellend terrein
Potentie om landbouwkundig gebruik, aanplant of gewassen te verkennen, afhankelijk van de kenmerken van de grond
Momenteel geen wateraansluiting
Mogelijke gebruiken zijn onderworpen aan de geldende bestemmingsplanregels en voorwaarden

Een zeldzame kans

Een woning voor wie op zoek is naar natuur, ruimte en de mogelijkheid om een eigen landelijk project te realiseren tegen een uitzonderlijke prijs.

Neem contact met mij op voor meer informatie en om de woning te bezichtigen.

Geschatte kosten voor de koper: Op de aankoop is de Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP, overdrachtsbelasting) van toepassing, overeenkomstig Wet 5/2021 inzake overdrachtsbelastingen, met een algemeen maximumtarief van 7%. De belastinggrondslag is het hoogste van de in de akte vermelde prijs en de kadastrale waarde (art. 10 TRLITPAJD). Verlaagde tarieven kunnen van toepassing zijn, afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper. De kosten van de notariële akte en de inschrijving in het Kadaster (Property Register) zijn vastgelegd in officiële tarieven (Koninklijk Besluit 1426/1989 respectievelijk Koninklijk Besluit 1427/1989). De geschatte notariskosten bedragen tussen €500 en €2,000, en de kosten van het kadaster tussen €250 en €1,500. Administratiekosten van een gestoría (administratiekantoor), indien vrijwillig ingeschakeld, zijn niet gereguleerd en worden geschat op tussen €300 en €500. De gemeentelijke vermogenswinstbelasting (IIVTNU / plusvalía municipal) wordt betaald door de verkoper (art. 104 TRLRHL). Geschatte totale kosten voor de koper: €10,945. Deze raming is indicatief en wordt verstrekt conform art. 20.1.c) TRLGDCU. Het definitieve bedrag hangt af van de specifieke omstandigheden van de transactie en van de koper. NGT