Mark till salu i Monda – R5478760

**8,89 m²**...

Correction: **8,089 m² i Monda för endast €9,950 – en exceptionell möjlighet!**

**Natur, utrymme och potential i en privilegierad landsbygdsmiljö**

Upptäck denna rustika tomt (*finca*) på 8,089 m² i den naturnära omgivningen i Monda, Málaga. En exceptionell möjlighet för dig som söker en stor markareal i en lugn, naturlig miljö med den autentiska karaktären hos det andalusiska landsbygdslandskapet.

Fastigheten erbjuder gott om utrymme för dig som vill njuta av naturen och utforska olika användningsmöjligheter kopplade till landsbygden och jordbruksmiljön. Tack vare dess egenskaper kan den vara särskilt intressant för dig som vill skapa en egen odlingsyta, plantera träd eller utveckla ett jordbruksprojekt, alltid under förutsättning av markförhållanden, vattentillgång och tillämpliga regler.

Storleken gör det möjligt att se fram emot olika projekt: från en liten plantering eller torrodling till ett utrymme som är avsett för att njuta av naturmiljön. Specifika möjligheter bör utvärderas i enlighet med tomtens egenskaper och gällande regler.

Belägen i Monda, en kommun med stark landsbygdskaraktär omgiven av natur, kombinerar fastigheten lugnet på landsbygden med närheten till byn och viktig service.

En fastighet för dig som söker något annorlunda

Med sina 8,089 m² erbjuder denna fastighet utrymme, integritet och möjligheten att forma ditt eget projekt i en naturlig miljö.

Marken har en sluttande terräng och saknar för närvarande vattenförsörjning. Möjliga alternativ för vattenanslutning och dess användning för jordbruksändamål måste utredas i förväg.

Viktigaste egenskaper

Areal: 8,089 m²
Plats: Monda, Málaga
Typ: Rustik mark (Terreno rústico)
Lugn, naturlig miljö
Sluttande terräng
Potential att utforska jordbruksanvändning, plantager eller odlingar beroende på markens egenskaper
För närvarande ingen vattenförsörjning
Möjliga användningsområden omfattas av gällande planbestämmelser och villkor

En svårfunnen möjlighet

En fastighet utformad för dig som söker natur, utrymme och möjligheten att skapa ditt eget landsbygdsprojekt till ett exceptionellt pris.

Kontakta mig för mer information och för visning av fastigheten.

Uppskattade kostnader för köparen: Köpet är underkastat överlåtelseskatt (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP, en spansk skatt på överlåtelse av egendom) enligt lag 5/2021 om överlåtelseskatter, med en generell maximal skattesats på 7%. Skattebasen blir det högre av priset som anges i köpehandlingen (escritura) och det katastrala referensvärdet (Art. 10 TRLITPAJD). Reducerade skattesatser kan tillämpas beroende på köparens personliga omständigheter. Avgifter för offentlig handling och för inskrivning i fastighetsregistret regleras av officiella taxor (Kungligt dekret 1426/1989 respektive Kungligt dekret 1427/1989). Uppskattade notarieavgifter ligger mellan €500 och €2,000, och registeravgifter mellan €250 och €1,500. Administrativa avgifter för byrå/handläggning (gestoría, om den anlitas frivilligt, avgifter som inte är reglerade): uppskattade till mellan €300 och €500. Kommunal skatt på värdeökning (IIVTNU / plusvalía municipal) betalas av säljaren (Art. 104 TRLRHL). Uppskattad total kostnad för köparen: €10,945. Denna uppskattning är vägledande och lämnas i enlighet med Art. 20.1.c) TRLGDCU. Det slutliga beloppet beror på transaktionens specifika omständigheter och på köparen. NGT